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Die Verbraucherplattform Biallo hat Fachleute für Baufinanzierungen aus Banken um eine Prognose für die weitere Entwicklung auf dem gebeutelten Markt gebeten․ In einem Punkt waren sich die meisten einig․
Die hohen Zinsen werden zur Last für Hausbesitzer․ Einige müssen jetzt umschulden – und nicht jeder kann die neue Rate zahlen․ Zum Glück lässt sich das Schlimmste meistens verhindern․
Die Kreditnehmer versuchen mit verschiedenen Strategien, finanzielle Engpässe zu vermeiden, damit es doch noch mit der Immobilie klappt․ Das hat Folgen․
Höherer Eigenanteil, langsamere Tilgung und kritischere Prüfungen der Banken – Immobilienkäufer haben es nicht leicht․ Steigende Zinsen und langsam sinkende Preise zwingen zu veränderten Finanzierungsplänen․
Immobilienkäufer dürfen sich freuen: Die Zinsen für Baufinanzierungen sind seit Anfang Juli von 3,2 auf 2,4 Prozent gesunken․ Doch die Schwankungen an den Zinsmärkten bleiben enorm․
Der Chef des Immobilienfinanzdienstleisters Bilthouse-Group, Tomas Peeters, spricht im Interview über Baufinanzierungen in Zeiten steigender Zinsen und Kosten․ Für eine Aufholoperation im Wohnungsbau sei keine Zeit․
Innerhalb kürzester Zeit steigen die Bauzinsen von weniger als 1 Prozent auf mehr als 2 Prozent․ Etwas Vergleichbares hat es lange nicht mehr gegeben․ Trotzdem verlieren Bauschulden durch die Inflation im Moment mehr an Wert, als man dafür an Zinsen zahlt: Glück für Darlehensnehmer․
Am Markt für Baufinanzierungen zeichnet sich die Zinswende schon deutlich ab․ Viele Bauherren versuchen daher, sich das aktuelle Zinsniveau noch schnell zu sichern․
Die Rendite der Bundesanleihe wird erstmals seit 2019 wieder positiv․ Der Nachteil für Verbraucher: Auch die Bauzinsen steigen․ Mit einer Leitzinserhöhung in Amerika könnte sich dieser Trend noch verstärken․
Die Margen für die Banken in der Baufinanzierung sind gestiegen․ Die Institute verdienen nicht trotz der Niedrigzinsen mehr – sondern sogar deretwegen․ Was steckt dahinter?
Für den Kauf einer Immobilie reicht eine Finanzierung auf Pump nicht aus․ Es muss zusätzlich lange vorher gespart werden․ Hier ist die passende Strategie․