Elena Pro Flipping

У нас готова новая визуализация на квартиру в премиальном доме HIDE от MR Groop

Покупали по цессии, затем по доверенности оформляли право собственности на инвестора.

В этом доме у нас 6 объектов 🫶

Как же все таки мы выбираем объекты?

Продать жилье без налога можно будет через три года

В Госдуму внесли Законопроект № 773682-8 о снижении минимального предельного срока владения недвижимостью для продажи без НДФЛ с пяти до трех лет.

Инициатива исходит от депутатов ГД от ЛДПР во главе с председателем комитета ГД по соцполитике Ярославом Ниловым и предполагает снижение минимального срока владения недвижимостью с текущих пяти лет до трёх лет для большинства случаев. Если недвижимость получена в дар или по наследству от близких родственников, предлагается уменьшить срок с трёх лет до одного года, а в других определённых ситуациях — до двух лет.

Это правило работало до 2016 года, но как сейчас помню, увеличили срок владения с пояснением: граждане спекулируют недвижкой и зарабатывают на перепродаже. Тогда еще возник вопрос: что собственно в этом плохого? Разве смысл инвестиций не предполагает/заработать?! Но, наконец-то разум восторжествовал и надеюсь, что этот законопроект перерастает в полноценный закон.

Авторы инициативы предлагают ввести изменения в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования закона (если его примут), но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу.

Депозиты или флиппинг?

Грамотный расчет инвестиционного портфеля по запросу в личку

Обзор ремонта в доме бизнес класса EVER

Зашли в три объекта в августе месяце

#жкEVER

Оплачиваем налоги

Напоминаю, каждый год россиянам до 1 декабря необходимо оплачивать налог на имущество, транспорт, землю, а с этого года еще и налог на доходы по вкладам. Если не сделать этого вовремя, штраф за неуплату может быть до 40% от суммы налога. Плюс за каждый день просрочки начисляются пени в размере 1/300 ставки Центробанка (на ноябрь 2024 года ставка ЦБ составляет 21%).
Налоги за 2023 год нужно будет заплатить до 2 декабря 2024-го, так как 1 декабря — выходной день.

Обращаю внимание, что несовершеннолетние граждане также признаются налогоплательщиками, если владеют жильем или долей в нем, земельным участком и другой недвижимостью.

Оплачивать налоги за них могут родители, усыновители, опекуны, попечители и иные лица. Сделать это можно по QR-коду или штрих-коду через электронные сервисы, через банк, кассу местной администрации, почту, МФЦ, если там принимают оплату в счет налогов.

Продолжаем тему «Инвестицонный портфель» 💼

С 2025 года сумма инвест портфеля увеличится до 20 000 000 рублей

Консультации в личных сообщениях и по телефону

Больше 30% россиян заявили, что могут купить себе жилье вообще без привлечения кредитных средств или с минимальным займом, следует из опроса ЕРЗ. Еще 29,6% заявили, что могут взять ипотеку и уверенно выплачивать ее.

Этот процент будет только расти, поскольку вывод денежных средств запрещен, да и вопрос: куда вкладывать?

Европу шатает, как корабль 🚢 по волнам, Азия еще не так привлекательна, чтоб там скупать недвижку (кроме Тайланда), остаётся Дубай, который перегрет настолько, что не понятно когда вы увидите прибыль с таких вложений.