Всё как всегда: в @ecworld появляется информация: ▪️ https://t.center/ecworld/3301 ▪️ https://t.center/ecworld/3309 - через пару недель / несколько дней в ключевых бизнес-СМИ выходит ее подтверждение. Со вторичным рынком разобрались, теперь первичный рынок: Число свободных лотов на рынке элитного жилья Москвы выросло на 90% за год. Это в том числе связано со снижением спроса на премиальную недвижимость: с начала года было продано только 140 объектов — вдвое меньше, чем за аналогичный период 2022 года. Предложение ны рынке элитоного жилья в Москве в первом квартале 2023 года выросло почти в два раза. (c) Forbes При этом интересно, что, если зайти в блоги / социальные сети известных агентств элитной недвижимости / их ключевых менеджеров и даже собственников, то видно, как некоторые из них продолжают писать для своих клиентов, как всё хорошо на рынке элитного жилья России и что нужно торопиться с покупкой жилья, пока лучшие предложения не разобрали. Ну-да, ну-да. Только не забываем, что цены на жилье в Москве в евро упали на -30-40% с летнего пика. Посмотрим, что будет через несколько лет. Как я уже говорил ранее и неоднократно, цены на недвижимость в Москве в валюте вернутся к минимумам 20-летней давности. Даунсайд еще десятки процентов (что позитивно для держателей валюты (реально - валютных активов), которые физически пока не расстаются с Родиной или планируют в нее вернуться через какое-то количество лет). P.S. Ну, и немного самой свежей рыночной статистики относительно того, как до экономических субъектов доходит очевидное - и их поведение начинает резко (но поздно) меняться: Запрет околонулевой ипотеки не оставляет застройщикам выбора — скидки становятся практически единственным действенным инструментом привлечения покупателей. Как следствие, в московском регионе растет число проектов с максимальными скидками — до 20%. Есть варианты и с 40-процентным дисконтом. Правда, это апартаменты. (с) IRN @ecworld | прогнозы и аналитика