⚠️ Новостную повестку сегодня заполнили сообщения о рыночной ипотеке под 30%. Действительно, у некоторых банков появились предложения даже выше этой отметки, но среди топ-20 ипотечных банков средневзвешенные ставки пока не пересекли «психологический рубеж». По данным на 22 ноября, они составили 28,46% на новостройки и 28,66% – на готовое жильё, увеличившись за неделю на 0,02 п.п. Стоит ли бить тревогу? Вряд ли. Эти цифры только подтверждают, что рыночная ипотека давно находится на запретительном уровне для большинства россиян. Такие кредиты берут немногие, и чаще всего — небольшую сумму на максимально возможный срок. Как правило, граждане используют заёмные средства для покрытия разницы при улучшении жилищных условий, продавая старое жилье и надеясь на рефинансирование в будущем. Тем же, кто не подходит под условия «Семейной ипотеки» и остальных льготных программ, ожидать доступных ставок по рыночной ипотеке следует только при устойчивом снижении уровня инфляции, а следовательно, и ключевой ставки Банка России.