پایگاه خبری دلفان نیوز
#نماد_شکست_مشارکت
Канал
16,89 тыс.
подписчиков
61,4 тыс.
фото
17,8 тыс.
видео
57,6 тыс.
ссылок
❁﷽❁
«بروزترین پایگاه خبری دلفان»
#دلفان_نیوز_خصوصی_مردمی_مطالبه_گر
📌 دارای مجوز رسمی
🌐 Www.SobheDelfan.ir :سایت
«إِنَّا مِنَ الْمُجْرِمِينَ مُنْتَقِمُونَ»
📬ارتباط با مدیرخبری"دلفان نیوز"
📲 @DelfanManager
📢 مدیرتبلیغات کانال؛
📲 @DelfanManager
📜 گزارشی از آخرین وضعیت پروژه #برج_نقلیه_شهرداری ( آرین برج )
💠 مدیران وقت شهرداری و شورای اسلامی شهر نورآباد (دوره دوم) در سال 1385 با هدف ایجاد #درآمد_پایدار برای شهرداری در قالب یک طرح مشارکتی ، اقدام به عقد قرارداد با شرکتی به نام آرین برج زاگرس می نمایند .
بر اساس این قرارداد زمین و کلیه عوارض قانونی ( صدور پروانه و عوارض پایانکار ) بعنوان آورده شهرداری محسوب شده و آورده طرف مشارکت نیز عبارت بوده از هزینه های ساخت و ساز کامل برج .
💠 مطابق قرارداد گفته شده ، سهم شهرداری از برج تکمیل شده 25 درصد ( معادل زیربنای 3000 مترمربع ) و سهم طرف مشارکت نیز 75 درصد ( معادل 9000 مترمربع ) بوده است .
بر اساس نقشه های اولیه ، تعداد طبقات برج 12 طبقه روی پارکینگ بوده و کاربری برج نیز ترکیبی از کاربری های تجاری _ اداری _ خدماتی بوده است .
💠 در ادامه کار ، شرکت آرین برج زاگرس جهت تامین منابع مالی مورد نیاز ، اقدام به اخذ تسهیلات از بانک مسکن نموده و حتی پس از آن هم بدلیل ناکافی بودن وام بانک مسکن ، اقدام به استقراض مصالح و نقدینگی از بازار نورآباد کرده که تاکنون هم متاسفانه آن اشخاص حقیقی نتوانسته اند مطالبات خود را ازین شرکت وصول نمایند .
💠 همچنین بدلیل عدم انجام تعهدات قانونی توسط شرکت سرمایه گذار ، قرارداد این شرکت در سال 1393 توسط شهرداری و شورای وقت ( دوره چهارم ) با عنوان متمم جدید اصلاح گردیده به این صورت که تعداد سه طبقه از کل طبقات کاهش یافته و متقابلاً سهم شهرداری نیز از 25 درصد به 33 درصد افزایش پیدا کرده است .
💠 با فرارسیدن سررسید تسهیلات بانک و عدم پیشرفت مناسب پروژه و سلب اعتماد از طلبکاران بخش خصوصی ، عملیات اجرایی پروژه نیز متوقف شده و شکایت های مختلفی از طرف متعاملین این پروژه در محاکم قضایی مطرح می شود .
💠 علاوه بر این اشتباه که سرمایه گذار این پروژه اصولاً فاقد سرمایه و صلاحیت حرفه ای بوده ، اشتباهات دیگری در طول این پروژه اتفاق افتاده ، از جمله تعداد طبقات بسیار زیاد و زائد و غیرضروری ( برای شهری در مقیاس نورآباد ، احداث بیش از پنج طبقه روی پیلوت امری نامناسب و فاقد توجیه فنی و اجتماعی بحساب می آید )
همچنین اگر بجای اسکلت فولادی ، سازه بتنی برای ساخت برج در نظر گرفته می شد ، بدلیل مرحله ای بودن اجرای ساختمان های بتنی ، علاوه بر صرفه اقتصادی ، هرگز شاهد وضعیت کنونی نبودیم و پروژه مورد بحث متناسب با منابع مالی و بصورت سقف به سقف اجرا می گردید .
💠 هم اکنون بدلیل شکایت های پیچیده قضایی و تعداد طبقات اضافی و از بین رفتن اعتماد طرفین و عدم وصول تسهیلات از سوی بانک و عدم حضور مدیرعامل شرکت سرمایه گذار در منطقه و .... پروژه آرین برج دلفان به بن بست رسیده و به #نماد_شکست_مشارکت و سرمایه گذاری در دلفان تبدیل شده است .
💠 اگر متعاملین و شرکای این پروژه یعنی : شهرداری ، شرکت آرین برج ، بانک مسکن و طلبکاران بخش خصوصی بخواهند مانع از ضررهای بیشتر و دنباله دار خود شوند ، می توانند ضمن در نظر داشتن کلیه حقوق قانونی خود ، یک گام اساسی برای حل این مشکل ، خارج از #پروسه_قضایی و در قالب یک تفاهم نامه جدید بردارند .
💠 شورای اسلامی شهر نورآباد آمادگی کامل دارد تا با در نظر گرفتن سوابق مالی و فنی پروژه ، بنیانگذار این #تفاهم_نامه_جامع جدید باشد . بدیهی است تا زمانی که افراد ذینفع این پروژه با رویکرد تعامل و انعطاف در جلسات حاضر نشوند ، شورای اسلامی شهر نیز امکان ورود به موضوع و حل قطعی این مشکل را نخواهد داشت .
💠 به هر صورت #شورای_اسلامی_شهر_نورآباد در اولین جلسات کاری سال آینده ضمن دعوت از کلیه طرف های مشارکت پروژه آرین برج ، با قوّت به این موضوع ورود خواهد نمود ، با امید اینکه طرفین مشارکت نیز با حُسن نیّت ما را همراهی نمایند . ان شاءالله
والسلام علیکم و رحمه الله و برکاته
افشین صفری ، عضو و سخنگوی شورای اسلامی شهر
پانزده اسفند ماه نود و هفت
#اولین_و_بزرگترین_کانال_خبری_دلفان👇
👉 @delfannews1
👇
👉 https://t.me/joinchat/AAAAAENNFPJ53Z3Hw5rySw
💠 مدیران وقت شهرداری و شورای اسلامی شهر نورآباد (دوره دوم) در سال 1385 با هدف ایجاد #درآمد_پایدار برای شهرداری در قالب یک طرح مشارکتی ، اقدام به عقد قرارداد با شرکتی به نام آرین برج زاگرس می نمایند .
بر اساس این قرارداد زمین و کلیه عوارض قانونی ( صدور پروانه و عوارض پایانکار ) بعنوان آورده شهرداری محسوب شده و آورده طرف مشارکت نیز عبارت بوده از هزینه های ساخت و ساز کامل برج .
💠 مطابق قرارداد گفته شده ، سهم شهرداری از برج تکمیل شده 25 درصد ( معادل زیربنای 3000 مترمربع ) و سهم طرف مشارکت نیز 75 درصد ( معادل 9000 مترمربع ) بوده است .
بر اساس نقشه های اولیه ، تعداد طبقات برج 12 طبقه روی پارکینگ بوده و کاربری برج نیز ترکیبی از کاربری های تجاری _ اداری _ خدماتی بوده است .
💠 در ادامه کار ، شرکت آرین برج زاگرس جهت تامین منابع مالی مورد نیاز ، اقدام به اخذ تسهیلات از بانک مسکن نموده و حتی پس از آن هم بدلیل ناکافی بودن وام بانک مسکن ، اقدام به استقراض مصالح و نقدینگی از بازار نورآباد کرده که تاکنون هم متاسفانه آن اشخاص حقیقی نتوانسته اند مطالبات خود را ازین شرکت وصول نمایند .
💠 همچنین بدلیل عدم انجام تعهدات قانونی توسط شرکت سرمایه گذار ، قرارداد این شرکت در سال 1393 توسط شهرداری و شورای وقت ( دوره چهارم ) با عنوان متمم جدید اصلاح گردیده به این صورت که تعداد سه طبقه از کل طبقات کاهش یافته و متقابلاً سهم شهرداری نیز از 25 درصد به 33 درصد افزایش پیدا کرده است .
💠 با فرارسیدن سررسید تسهیلات بانک و عدم پیشرفت مناسب پروژه و سلب اعتماد از طلبکاران بخش خصوصی ، عملیات اجرایی پروژه نیز متوقف شده و شکایت های مختلفی از طرف متعاملین این پروژه در محاکم قضایی مطرح می شود .
💠 علاوه بر این اشتباه که سرمایه گذار این پروژه اصولاً فاقد سرمایه و صلاحیت حرفه ای بوده ، اشتباهات دیگری در طول این پروژه اتفاق افتاده ، از جمله تعداد طبقات بسیار زیاد و زائد و غیرضروری ( برای شهری در مقیاس نورآباد ، احداث بیش از پنج طبقه روی پیلوت امری نامناسب و فاقد توجیه فنی و اجتماعی بحساب می آید )
همچنین اگر بجای اسکلت فولادی ، سازه بتنی برای ساخت برج در نظر گرفته می شد ، بدلیل مرحله ای بودن اجرای ساختمان های بتنی ، علاوه بر صرفه اقتصادی ، هرگز شاهد وضعیت کنونی نبودیم و پروژه مورد بحث متناسب با منابع مالی و بصورت سقف به سقف اجرا می گردید .
💠 هم اکنون بدلیل شکایت های پیچیده قضایی و تعداد طبقات اضافی و از بین رفتن اعتماد طرفین و عدم وصول تسهیلات از سوی بانک و عدم حضور مدیرعامل شرکت سرمایه گذار در منطقه و .... پروژه آرین برج دلفان به بن بست رسیده و به #نماد_شکست_مشارکت و سرمایه گذاری در دلفان تبدیل شده است .
💠 اگر متعاملین و شرکای این پروژه یعنی : شهرداری ، شرکت آرین برج ، بانک مسکن و طلبکاران بخش خصوصی بخواهند مانع از ضررهای بیشتر و دنباله دار خود شوند ، می توانند ضمن در نظر داشتن کلیه حقوق قانونی خود ، یک گام اساسی برای حل این مشکل ، خارج از #پروسه_قضایی و در قالب یک تفاهم نامه جدید بردارند .
💠 شورای اسلامی شهر نورآباد آمادگی کامل دارد تا با در نظر گرفتن سوابق مالی و فنی پروژه ، بنیانگذار این #تفاهم_نامه_جامع جدید باشد . بدیهی است تا زمانی که افراد ذینفع این پروژه با رویکرد تعامل و انعطاف در جلسات حاضر نشوند ، شورای اسلامی شهر نیز امکان ورود به موضوع و حل قطعی این مشکل را نخواهد داشت .
💠 به هر صورت #شورای_اسلامی_شهر_نورآباد در اولین جلسات کاری سال آینده ضمن دعوت از کلیه طرف های مشارکت پروژه آرین برج ، با قوّت به این موضوع ورود خواهد نمود ، با امید اینکه طرفین مشارکت نیز با حُسن نیّت ما را همراهی نمایند . ان شاءالله
والسلام علیکم و رحمه الله و برکاته
افشین صفری ، عضو و سخنگوی شورای اسلامی شهر
پانزده اسفند ماه نود و هفت
#اولین_و_بزرگترین_کانال_خبری_دلفان👇
👉 @delfannews1
👇
👉 https://t.me/joinchat/AAAAAENNFPJ53Z3Hw5rySw