دستچین
#رهن_کامل
Канал
1,39 тыс.
подписчиков
8,56 тыс.
фото
3,13 тыс.
видео
2,56 тыс.
ссылок
دو كلمه حرف حساب، كمى تماشا، جرعه‌اى موسيقى
Forwarded from icivil | مرجع حقوقی ساختمان(دکترحاجی محمدی)
⚖ #کارشناس_رسمی ⚖
🛑 تغییر فرمول تعیین #اجاره_خانه در سال۹۹
🅾 روش محاسبه #اجاره‌خانه بر اساس قیمت مسکن نسبت به سال‌های گذشته کلی تغییر کرده است. پنج سال پیش #رهن_کامل یک واحد مسکونی با نسبت یک به شش تا یک به پنج محاسبه می‌شد. یعنی اگر ارزش یک خانه یک میلیارد تومان بود، آن را به عدد ۶ تقسیم می‌کردند تا #رهن_کامل آن به دست بیاید.
🅾 حالا آن فرمول یک به شش و یک به پنج دیگر در بازار مسکن جایی ندارد. #قیمت_خانه آنقدر بالا رفته که نمی‌توان همچنان از فرمول قدیم برای #محاسبه_اجاره استفاده کرد. بررسی‌ها نشان می‌دهد در طول پنج سال اخیر نسبت ۱ به ۶ حالا تا ۱ به ۱۰ رسیده و این یعنی رهن کامل یک خانه، ۱۰ درصد از قیمت خرید و فروش آن را تشکیل می‌دهد. این نسبت شهر به شهر متفاوت است.
🅾 مثلا این نسبت در #تهران ۱ به ۱۰، در #کرج و #مشهد ۱ به ۹، در #قم و #شیراز ۱ به ۱۲، در #تبریز ۱ به ۱۱ و در #اصفهان حتی تا ۱ به ۱۸ استفاده می شود.
👇 #مرجع_حقوقی_ساختمان 👇
🆔 @icivil
🛑 تغییر فرمول تعیین #اجاره_خانه در سال۹۹
🅾 روش محاسبه #اجاره‌خانه بر اساس قیمت مسکن نسبت به سال‌های گذشته کلی تغییر کرده است. پنج سال پیش #رهن_کامل یک واحد مسکونی با نسبت یک به شش تا یک به پنج محاسبه می‌شد. یعنی اگر ارزش یک خانه یک میلیارد تومان بود، آن را به عدد ۶ تقسیم می‌کردند تا #رهن_کامل آن به دست بیاید.
🅾 حالا آن فرمول یک به شش و یک به پنج دیگر در بازار مسکن جایی ندارد. #قیمت_خانه آنقدر بالا رفته که نمی‌توان همچنان از فرمول قدیم برای #محاسبه_اجاره استفاده کرد. بررسی‌ها نشان می‌دهد در طول پنج سال اخیر نسبت ۱ به ۶ حالا تا ۱ به ۱۰ رسیده و این یعنی رهن کامل یک خانه، ۱۰ درصد از قیمت خرید و فروش آن را تشکیل می‌دهد. این نسبت شهر به شهر متفاوت است.
🅾 مثلا این نسبت در #تهران ۱ به ۱۰، در #کرج و #مشهد ۱ به ۹، در #قم و #شیراز ۱ به ۱۲، در #تبریز ۱ به ۱۱ و در #اصفهان حتی تا ۱ به ۱۸ استفاده می شود.
👇 #مرجع_حقوقی_ساختمان 👇
🆔 @icivil