Борис Цыркин | Будни девелопера
Канал
288
подписчиков
Канал о том как мы создаем жилые загородные комплексы. Внутрянка и бытовуха девелопера!
Все объекты в продаже тут
https://fsk.ru/suburban
🏡📈 Загородные поселки: почему одни объекты дорожают, а другие теряют в цене?
После сдачи в эксплуатацию загородные проекты могут развиваться по-разному: одни стабильно растут в цене, а другие наоборот теряют свою стоимость. Давайте разбираться, что нужно делать, чтобы цена объекта загородной недвижимости только росла. 🔎
■ Качественное управление. Территория жилого комплекса поддерживается в хорошем состоянии — отличные дороги, качественное ландшафтное озеленение. Это создает приятное впечатление и, конечно, положительно сказывается на ценах.
■ Архитектурная гармония. Все собственники следуют единому архитектурному стилю поселка и заботятся о внешнем виде своих домов. Как результат — поселок выглядит эстетически привлекательно (и дороже).
■ Большой размер комьюнити. Тут как на рынке ценных бумаг: чем больше компания, тем больше сделок, чем меньше… Ну вы поняли. Большое комьюнити = постоянный поток сделок: кто-то переезжает, кто-то продает, кто-то хочет купить. Это поддерживает стоимость объектов и даже может способствовать ее росту. Поэтому чтобы рынок жил, нужна регулярная экспозиция и активные продажи
■ Комьюни-менеджмент. Люди хотят общаться и быть частью чего-то большего. Организация праздников и мероприятий внутри поселка — вложение в атмосферу добрососедства, где точно захочется жить.
■ Развитая коммерческая инфраструктура. Магазины, кафе, кофейни — все это плюс балл к комфорту жителей и, соответственно, к ликвидности комплекса.
■ Образовательная инфраструктура. Школы и детские сады потенциально могут увеличить цену недвижимости на 30% к моменту их появления!
❓Как вы считаете, что еще может повлиять на цену? Поделитесь своими мыслями в комментариях. 💬
#Борис_Цыркин #буднидевелопера #фск #фск_family #загород #недвижимость #цена
После сдачи в эксплуатацию загородные проекты могут развиваться по-разному: одни стабильно растут в цене, а другие наоборот теряют свою стоимость. Давайте разбираться, что нужно делать, чтобы цена объекта загородной недвижимости только росла. 🔎
■ Качественное управление. Территория жилого комплекса поддерживается в хорошем состоянии — отличные дороги, качественное ландшафтное озеленение. Это создает приятное впечатление и, конечно, положительно сказывается на ценах.
■ Архитектурная гармония. Все собственники следуют единому архитектурному стилю поселка и заботятся о внешнем виде своих домов. Как результат — поселок выглядит эстетически привлекательно (и дороже).
■ Большой размер комьюнити. Тут как на рынке ценных бумаг: чем больше компания, тем больше сделок, чем меньше… Ну вы поняли. Большое комьюнити = постоянный поток сделок: кто-то переезжает, кто-то продает, кто-то хочет купить. Это поддерживает стоимость объектов и даже может способствовать ее росту. Поэтому чтобы рынок жил, нужна регулярная экспозиция и активные продажи
■ Комьюни-менеджмент. Люди хотят общаться и быть частью чего-то большего. Организация праздников и мероприятий внутри поселка — вложение в атмосферу добрососедства, где точно захочется жить.
■ Развитая коммерческая инфраструктура. Магазины, кафе, кофейни — все это плюс балл к комфорту жителей и, соответственно, к ликвидности комплекса.
■ Образовательная инфраструктура. Школы и детские сады потенциально могут увеличить цену недвижимости на 30% к моменту их появления!
❓Как вы считаете, что еще может повлиять на цену? Поделитесь своими мыслями в комментариях. 💬
#Борис_Цыркин #буднидевелопера #фск #фск_family #загород #недвижимость #цена
🏡 Кто хочет жить за городом?
Мы сами постоянно задаемся этим вопросом. И в поисках ответа на него проводим стратегические сессии с командой, анализируем рынок, приглашаем экспертов, которые помогают нам незамыленным взглядом и под иным углом посмотреть на предпочтения людей. И в конце концов приходим к интересному выводу: примерно каждые 10 лет целевая аудитория меняется! То есть люди остаются теми же, но вот триггеры принятия решений — нет.
Сегодня хочу рассказать об одной из категорий, на которые мы подразделяем нашу ЦА:
Знакомьтесь — Катя, 35 лет, горожанин-неофит = самая сложная категория для убеждения переехать за город.
👩🏻💻 Не замужем, работает middle менеджером с доходом 300 тыс. рублей.
🌆 Есть квартира (60-70 кв. м, возможно в ипотеку), машина.
💅 Самодостаточная, свободная, успешная и красивая, живет в свое удовольствие, любит тусоваться.
🧘♀️ В свободное время занимается спортом: йогой, пробежками. Любит проводить время с подругами за бокалом просекко. И да, питомец тоже разделяет вкус своей хозяйки 🍾🐕
Таких как Катя пугают расстояния, изоляция от привычной инфраструктуры и бытовые трудности.
✅ Задача для нас - создать Кате ее привычный образ жизни в городе.
В наших комплексах, для таких как Катя, разработана целая продуктовая идея: беговые - и велодорожки, зоны вокаута и барбекю, коворкинг, площадки для выгула собак, сервисные услуги по уборке снега, мелкому ремонту в доме, клинингу, уходу за растениями.
Катя, чтобы стать нашим клиентом, ко всем плюшкам загородной жизни должна получить городской комфорт. И мы дадим ей это💯
❗️Кстати, провизуализировали мы Катю с помощью ИИ.
Интересно узнать о других категориях? Пишите да/нет в комментариях 👇
#Борис_Цыркин #буднидевелопера #фск #фск_family #загород #целевая_аудитория #горожанин_неофит
Мы сами постоянно задаемся этим вопросом. И в поисках ответа на него проводим стратегические сессии с командой, анализируем рынок, приглашаем экспертов, которые помогают нам незамыленным взглядом и под иным углом посмотреть на предпочтения людей. И в конце концов приходим к интересному выводу: примерно каждые 10 лет целевая аудитория меняется! То есть люди остаются теми же, но вот триггеры принятия решений — нет.
Сегодня хочу рассказать об одной из категорий, на которые мы подразделяем нашу ЦА:
Знакомьтесь — Катя, 35 лет, горожанин-неофит = самая сложная категория для убеждения переехать за город.
👩🏻💻 Не замужем, работает middle менеджером с доходом 300 тыс. рублей.
🌆 Есть квартира (60-70 кв. м, возможно в ипотеку), машина.
💅 Самодостаточная, свободная, успешная и красивая, живет в свое удовольствие, любит тусоваться.
🧘♀️ В свободное время занимается спортом: йогой, пробежками. Любит проводить время с подругами за бокалом просекко. И да, питомец тоже разделяет вкус своей хозяйки 🍾🐕
Таких как Катя пугают расстояния, изоляция от привычной инфраструктуры и бытовые трудности.
✅ Задача для нас - создать Кате ее привычный образ жизни в городе.
В наших комплексах, для таких как Катя, разработана целая продуктовая идея: беговые - и велодорожки, зоны вокаута и барбекю, коворкинг, площадки для выгула собак, сервисные услуги по уборке снега, мелкому ремонту в доме, клинингу, уходу за растениями.
Катя, чтобы стать нашим клиентом, ко всем плюшкам загородной жизни должна получить городской комфорт. И мы дадим ей это💯
❗️Кстати, провизуализировали мы Катю с помощью ИИ.
Интересно узнать о других категориях? Пишите да/нет в комментариях 👇
#Борис_Цыркин #буднидевелопера #фск #фск_family #загород #целевая_аудитория #горожанин_неофит
А как вы относитесь к Хэллоуину? 👻
В моем детстве мы даже не знали, что такое Хэллоуин. Но времена меняются, и сейчас этот праздник очень популярен, особенно среди детей. 🎃
В наших проектах Хэллоуин каждый год становится целым событием, в котором жители активно участвуют: декорируют всевозможными способами дома, раздают сладости, устраивают тематические шоу прямо у дверей. 🕸🍭
Хоть я сам и не привык к этому празднику, вижу, как он объединяет людей в наших проектах! На фото — примеры украшений домов жителями, оцените. 👻
Расскажите, как Вы относитесь к этому празднику👇
#Борис_Цыркин #буднидевелопера #фск #фск_family #загород #комьюнити_среда #праздники #загородная_жизнь #хэллоуин
В моем детстве мы даже не знали, что такое Хэллоуин. Но времена меняются, и сейчас этот праздник очень популярен, особенно среди детей. 🎃
В наших проектах Хэллоуин каждый год становится целым событием, в котором жители активно участвуют: декорируют всевозможными способами дома, раздают сладости, устраивают тематические шоу прямо у дверей. 🕸🍭
Хоть я сам и не привык к этому празднику, вижу, как он объединяет людей в наших проектах! На фото — примеры украшений домов жителями, оцените. 👻
Расскажите, как Вы относитесь к этому празднику👇
#Борис_Цыркин #буднидевелопера #фск #фск_family #загород #комьюнити_среда #праздники #загородная_жизнь #хэллоуин
«Прудные» новости в «Мартемьяново Клаб»! 🏝️
Друзья, как вы помните, я обещал держать вас в курсе динамики строительства пруда.🏗️
Итак, за 2 недели мы полностью выкопали чашу пруда, проложили дренажную систему, уложили геотекстиль, а поверх него мембрану марки FireStone PondGard - лучший мировой производитель мембран!
Сейчас приступаем к установке инженерного оборудования фильтрационной системы и насосов. Затем выполним укладку песка на дно и щебня по краям мембраны для крепления ее к грунту. На этом работы будут завершены, уходим в зиму наполняя чашу естественными осадками. 🏝️😴❄️
#Борис_Цыркин #буднидевелопера #фск #фск_family #загород #мартемьяново_клаб #благоустройство #пруд
Друзья, как вы помните, я обещал держать вас в курсе динамики строительства пруда.🏗️
Итак, за 2 недели мы полностью выкопали чашу пруда, проложили дренажную систему, уложили геотекстиль, а поверх него мембрану марки FireStone PondGard - лучший мировой производитель мембран!
Сейчас приступаем к установке инженерного оборудования фильтрационной системы и насосов. Затем выполним укладку песка на дно и щебня по краям мембраны для крепления ее к грунту. На этом работы будут завершены, уходим в зиму наполняя чашу естественными осадками. 🏝️😴❄️
#Борис_Цыркин #буднидевелопера #фск #фск_family #загород #мартемьяново_клаб #благоустройство #пруд
Безбарьерная среда: новый стандарт загородной жизни 🏡 👨👩👧👦
Мы привыкли думать, что вход в дом обязательно должен быть с лестницей в три-четыре ступени, а лучше и все пять. Высокий цоколь стал неким стандартом качества, защитой от затопления и других неприятностей. Но при этом это крайне неудобно: подниматься в дом не всегда легко, особенно если нужно затащить детскую коляску или тяжелые пакеты из магазина.
Если обратить внимание на городское строительство, то в современных проектах практически везде применяется принцип безбарьерной среды. Входы в многоквартирные дома, торговые центры, офисные здания, магазины и рестораны теперь без ступеней — город уже привык к жизни без лишних преград. Но загородный рынок все еще продолжает жить стереотипом: «Чтобы дом не затопило, нужны ступени».
Мы уже шагнули вперед — отказались от этого подхода и перешли к принципу безбарьерной среды. Все наши новые проекты, в частности, например, «Сабурово Клаб», строятся по новому стандарту. Мы проектируем дома без ступеней, возможно, иногда с одной ступенью, а набор технических решений фундаментов, гидроизоляции, вертикальной планировки и дренажа вокруг домов обеспечивает 100% не попадание влаги в дом.
Поэтому безбарьерная среда — наш современный стандарт загородного строительства! Входим в дом с комфортом! 🏡✔
#Борис_Цыркин #буднидевелопера #фск #фск_family #загород #сабурово_клаб #безбарьерная_среда
Мы привыкли думать, что вход в дом обязательно должен быть с лестницей в три-четыре ступени, а лучше и все пять. Высокий цоколь стал неким стандартом качества, защитой от затопления и других неприятностей. Но при этом это крайне неудобно: подниматься в дом не всегда легко, особенно если нужно затащить детскую коляску или тяжелые пакеты из магазина.
Если обратить внимание на городское строительство, то в современных проектах практически везде применяется принцип безбарьерной среды. Входы в многоквартирные дома, торговые центры, офисные здания, магазины и рестораны теперь без ступеней — город уже привык к жизни без лишних преград. Но загородный рынок все еще продолжает жить стереотипом: «Чтобы дом не затопило, нужны ступени».
Мы уже шагнули вперед — отказались от этого подхода и перешли к принципу безбарьерной среды. Все наши новые проекты, в частности, например, «Сабурово Клаб», строятся по новому стандарту. Мы проектируем дома без ступеней, возможно, иногда с одной ступенью, а набор технических решений фундаментов, гидроизоляции, вертикальной планировки и дренажа вокруг домов обеспечивает 100% не попадание влаги в дом.
Поэтому безбарьерная среда — наш современный стандарт загородного строительства! Входим в дом с комфортом! 🏡✔
#Борис_Цыркин #буднидевелопера #фск #фск_family #загород #сабурово_клаб #безбарьерная_среда
Осенний загородный вайб! Всем хороших выходных!
Telegram Center
Канал