#ثنوساگزارش فعالیت ماهانه
#دوره_1_ماهه منتهی به 1398/12/29
▪️شرکت نوسازی و ساختمان تهران طی عملکرد 1 ماهه منتهی به اسفند 1398 از محل واگذاری پروژه های خود فروش ثبت نکرده است.
▪️«
ثنوسا» با سرمایه ثبت شده 2,630,000 میلیون ریال طی عملکرد 6 ماهه سال مالی منتهی به 1399/06/31 از محل واگذاری پروژه های خود مبلغ سودی شناسایی نکرده که نسبت به مدت مشابه سال قبل %100 افت داشته است.
❇️کادر توضیحی مربوط به اطلاعات دوره 1 ماهه منتهی به 1398/12/29
توضیحات تکمیلی در خصوص پروژه های جدول فوق:
1- در خصوص پروژه نگین پردیس کل زیر بنای مفید سهم شرکت از پروژه( به استثناء 10.030/87متر مربع متراژ باقیمانده مربوط به 3 بلوک نیمه تمام در اختیار پیمانکار شرکت آتروپاتن تلاشگر که در مراجع قضائی در حال پیگیری می باشد) در سنوات گذشته پیش فروش و شناسایی درآمد صورت پذیرفته است.
2- با توجه به ادعای مالکیت زمین 65 هکتاری لواسان توسط ستاد اجرائی فرمان امام و صدور رأی دادگاه بنفع ستاد مذکور و پیرو مصوبه هیأت مدیره سازمان ملی زمین و مسکن، اقدامات درخصوص محاسبه کارکرد شرکت نوسازی و ساختمان تهران توسط هیأت کارشناسی از بابت قطعات 55 و 65 هکتاری باستناد توافق بعمل آمده با سازمان ملی زمین و مسکن در جریان بوده و به مرحله نهائی نرسیده است.
3- با توجه به اعلام فسخ قرارداد فیمابین با سازمان منطقه آزاد کیش در رابطه با پروژه نوسا کیش از سوی سازمان مذکور و اقدامات حقوقی بعمل آمده از سوی شرکت، موضوع از سوی دادگاه تجدیدنظر جهت بررسی انجام تعهدات طرفین به کارشناس رسمی ارجاع گردید. کارشناس نسبت به ارائه گزارش به دادگاه اقدام که مورد اعتراض شرکت قرار گرفت و مراتب اعتراض و ارائه لایحه مربوطه به دادگاه تجدیدنظر انجام پذیرفته است. باتوجه به اعتراض شرکت، پرونده به هیات کارشناسی 3نفره ارجاع گردید.گزارش هیات 3نفره بنفع شرکت صادر گردید که با اعتراض منطقه آزاد کیش پرونده به هیات 5نفره ارجاع شد لیکن جلسه معارفه هیات 5نفره در تاریخ 98/07/23 برگزار شد و کارشناسان در حال تهیه گزارش می باشند. تا تاریخ تحریر این گزارش هیچگونه رأی از سوی دادگاه صادر نگردیده است. ضمنا با توجه به اصلاح نحوه تسهیم هزینه های مالی مندرج در مخارج ساخت املاک پروژه نوسا کیش در سنوات گذشته نسبت به برگشت 131میلیارد ریال هزینه های فوق در سال مالی منتهی به 97/06/31اقدام گردید.
4- با توجه به شناسایی ذخیره زیان پروژه مسکونی ظفر جهت متراژ فروش رفته تا پایان اتمام پروژه، در صورت افزایش پیشرفت فیزیکی (عدم فروش متراژ جدید) و رعایت استانداردهای حسابداری، درآمد یا زیانی حاصل نخواهد شد. ضمناً میزان مالکیت شرکت از پروژه ظفر حدود 11908/27متر مربع میباشد (برآورد هزینه های تکمیل پروژه مربوط به سهم شرکت و طبق برآورد جدید منعکس شده در صورتهای مالی منتهی به 1397/06/31 می باشد). باتوجه به انصراف اداره کل راه و شهرسازی استان تهران پیرو تغییرات مدیریتی در اداره کل مذکور از واگذاری 5278/78متر مربع زیر بنای مفید پروژه ظفر به شرکت نوسا بموجب متمم صورتجلسه 1394/09/16 بتاریخ 1397/09/18 بنابراین در سنوات گذشته و سال جاری جمعا 10030/41 متر مربع از کل سهم شرکت پیش فروش شده، لذا مانده متراژ قابل فروش سهم شرکت 1877.86 متر مربع می باشد. بدلیل عدم رضایت از عملکرد پیمانکار پروژه ظفر نسبت به اعلام ماده 48 شرایط عمومی پیمان و اقدامات حقوقی در جهت تحویل کارگاه پروژه و خسارات وارده عمل گردیده است.
1398/12/27 16:11:06
➖➖➖➖⬇️⬇️⬇️⬇️@Codal360_ir