Бетонный канал. Недвижимость 🏡

Ипотека для госслужащих

В середине прошлого года запустили экспериментом ипотеку для госслужащих. Давайте смотреть условия ☕️

🔸 Ипотека со ставкой 12% для госслужащих продлена до 2027 года.

🔸 Особенность такой ипотеки — компенсация из бюджета не только процентной ставки, но и части стоимости новой недвиги. По этой программе можно купить любое жилье и оформить его в личную, совместную или долевую собственность.

🔸 В экспериментальной ипотеке для чиновников участвуют 90 сотрудников пяти ведомств — Минфина, Минтруда, Минстроя, Федеральной налоговой службы и территориальных органов Федерального казначейства.

Наверняка, должны расширить круг сотрудников в будущем. Иначе пока 90 человек - слишком узкий круг. Вряд ли это 90 операционистов с минимальной зп, которым действительно нужны льготы.

90 сотрудников… Мне одному кажется, что пока ипотека чисто для своих? 🧐

Лухари в Эфиопии. Журнал в самолете.

На пересадке тут, если что🌝

Пошаговый гайд как делать иксы на земле и недвижимости РФ в 2025 году.

Забирай бесплатный PDF-файл и узнай:

1) как превращать неликвидные машино-места в кладовки с окупаемостью до 3 лет

2) как делать иксы на земле с минимальными денежными вложениями

3) как посадить арендатора, где он делает ремонт за свой счет, а затем перепродать ГАБ на 40% дороже

4) как зарабатывать на флиппинге квартир в связке с торгами по банкротству

5) как имея знания в торгах, без собственных вложений стабильно зарабатывать от 300 тысяч в месяц

Без воды. Тотальная практика.

Забирай файл по ссылке в чат-боте: @mpovtarevbot 👈

ТОП важных вопросов к собственнику перед арендой жилья

Несколько важных вопросов, которые помогут арендатору избежать проблем с арендой недвиги ☕️+🥐

1️⃣ Что включено и что не включено в стоимость аренды?

По классике, включено всё, кроме счетчиков. Но владельцы разные бывают, так что надо заранее всё обсудить. Например, интернет или ТВ могут быть не включены в стоимость аренды.
Плюс, ещё есть новый тренд – это арендатор оплачивает перед выездом клининг.

2️⃣ Можно ли жить с детьми или животными?

Дети и животные в одной категории, хммм. 80% собственников против животных, а 70% - против детей.

3️⃣ Можно ли сделать ремонт?

Мой любимый вопрос 😁 На самом деле, много слышал от знакомого, который сдавал 2 бабушкины квартиры, как ему ремонт делали квартиранты. Идеально же. Но надо все согласовывать, конечно. Плюс, обычно во время ремонта цена значительно ниже.

4️⃣ Кто соседи?

Хорошо бы знать заранее. Вообще, это важный вопрос.

5️⃣ Не собирается ли собственник продавать квартиру?

Хорошо бы узнать о его планах. А то снова придется переезжать.

🔸 Надо узнать, как обстоят дела с парковкой, инфраструктурой, транспортом. Насколько быстрый интернет, кто несет ответственность за аварию и решает проблемы в квартире, тепло ли зимой. Хорошо бы узнать контакты мастеров и специалистов. Например, газовщика, электрика, на всякий случай.

Поделитесь, знаете какие-то странные запросы от собственников? Может, сталкивались с таким или вы тот самый странный собственник? 😁+👍

Открыли портфель на 25.000 как и обещали ранее. Начинаем!

За месяц постараются превратить их в 75.000₽. На втором канале покажут, что покупают завтра с утра!

Смотреть 👇
https://t.center/+plC5QXI0BpsyYTZi

Сейчас вход бесплатный, завтра будет стоить 4.990₽

Как узнать остаток налогового вычета?

Друзья, если ваша квартира уже сдана, вы можете получить налоговый вычет. Как получить вычет за квартиру и кому он положен писал тут, тык. Как получить вычет на проценты по ипотеке, тык ☕️+🍪

Разберемся как узнать остаток налогового вычета.

Самим смотреть историю и вспоминать не нужно. Можно посмотреть в личном кабинете налоговой.

🔸 Шаги

1️⃣ Заходим в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
2️⃣ Заходим в раздел каталог обращений.
3️⃣ Выбираем «Прочие обращения» в самом конце.
4️⃣ Далее «Заявление в свободной форме» - «Подать заявление».
5️⃣ Пишем в поле «Ваше обращение»: «Прошу предоставить сведения о наличии переходящего остатка по имущественному вычету, указав, в отношении какого объекта, в каком размере и за какие периоды заявлен и предоставлен имущественный вычет».
✅ Отправляем.

Максимальный срок ответа – 30 дней. Но обычно за несколько дней ответят.

У вас есть какие-то налоговые вопросы, которые надо рассмотреть? 👍+🔥

Цены на новостройки в Москве выросли на 14,9% за год

Интересно, что цена за 1 квадрат выросла на 12,3%, а вот средняя цена квартиры почти на 15%. Все из-за того, что и площадь средних квартир растет. Ведь микроквартиры строить больше нельзя ☕️+🥐

🔸 В первом полугодии цены росли на льготной ипотеке для всех, которую наконец-то уже отменили. Во второй половине года цены притормозили и в некоторых проектах даже начали снижаться, всё из-за высокого ключа.

🔸 Небольшое снижение еще может продолжится, но ждать какой-то глобальной распродажи на рынке не стоит. Все же высокая инфляция не дает ценам снижаться. Так что надо ловить какие-то конкретные интересные проекты.

Расскажите, ждёте какого-то реального снижения цен на новостройки? На сколько %? 👍+🔥

ТОП-10 застройщиков

Друзья, топ застройщиков по текущим объемам строительства жилья ☕️

Первая десятка занимает почти 20% всего рынка. Первые 2 места остаются неизменными, а вот на третье место быстро вырвался застройщик Точно 👍