رییس اتحادیه املاک بابل:
۲۳۶٠ مشاور املاک در بابل فعال است/ ۳۵ درصد املاک بابل توسط افراد غیرمقیم خریداری میشود
🔺با افزایش بیش از حد مشاوران املاک در بابل، در ورود افراد جدید سختگیری شود/دو برابر شدن اجارهبهای یک سال گذشته، بیسابقه بود/ مشاوران نباید بیش از نیم درصد از طرفین معامله اخذ کنند/ اتباع خارجی حق خریدوفروش ملک را ندارند/ با اخذ مبالغ خارج از کمیسیون، برخورد میشود
#رضا_صادقی، «رییس اتحادیه صنف معاملات و مشاوران املاک شهرستان بابل و مشاور نماینده اصناف ایران در کمیسیون تخصصی املاک کشور»:
🔹حدودا ۲۳۶۰ مشاور املاک در سطح شهرستان بابل پروانه کسب دارند که ۱۶٠٠ مورد در شهرهای بابل و امیرکلا مستقر است.
🔹بالغ بر ۲۰ درصد مشاوران املاک دو شغله و کارمندان دولت بوده و ۸۰ درصد آنها صرفا در این شغل مشغول هستند.
🔹تحصیلات مشاوران املاک شهرستان به طور تقریبی ۳۰ درصد در مدرک کاردانی، ۲۵ درصد کارشناسی و ۱۰ درصد نیز تحصیلات بالاتر را دارا میباشند.
🔹حدود ۲۰ درصد از مشاوران املاک را بازنشستهها تشکیل میدهند.
🔹تعرفه کمیسیون ما نیم درصد از بهای ثمن کل مورد معامله برای هر کدام از متعاملین است که در بعضی از شهرهای ساحلی بدلیل توریستی بودن، کمیسیون آنها یک درصد اخذ میشود که پیشنهاد دادیم برای جلوگیری از هر گونه تبعیض، میزان کمیسیون در کل کشور یکسان شود.
🔹اتباع خارجی حق خرید و فروش در کشور را ندارند و اگر بخواهند خرید و فروشی صورت بگیرد، باید بهنام ایرانیها انجام شود.
🔹اینکه از قول بنده اخیرا خبری مبنی بر خرید املاک توسط عراقیها انجام شده، جز شیطنت رسانهای چیزی نبوده است و طبق رایزنیهای بعمل آمده، فعلا مورد خاصی مشاهده نشد.
🔹۳۵ درصد خرید زمین در شهرستان بابل توسط افراد غیرمقیم که اغلب تهرانی، مشهدی و اصفهانی هستند، صورت میگیرد.
🔹افزایش حدودا ۱٠٠ درصدی اجاره بهای مسکن در طول یکسال اخیر نسبت به نیم قرن گذشته بیسابقه بوده که به نوعی با پایتخت برابری کرده است.
🔹متاسفانه برخی افراد با ارائه گزارشات غیرقانونی درخصوص اراضی فاقد کاربری و ابراز همکاری برای اخذ مجوز، درصدد دلالی هستند که با هشدار اخیر دادستان بابل، امیدواریم همکاریهای لازم توسط دهیاران و شوراهای روستاها با صنف مشاوران املاک صورت گیرد.
🔹با توجه به افزایش بیش از حد مشاورین املاک در سطح شهرستان، نهادهای مربوطه سختگیریهای لازم را اعمال کنند.
🔹با توجه به قانون نظام صنفی، شرایط دریافت پروانه کسب داشتن حداقل سواد خواندن و نوشتن بوده که این خود یک معضل است و انتظار میرود حداقل درخصوص صنف مشاوران املاک این امر مستثنی شده تا متقاضیان با دارا بودن شرایط و تحصیلات کافی حقوقی به این شغل روی بیاورند.
🔹در حال حاضر پایه خرید آپارتمان نوساز در شهر بابل حداقل مترمربعی ۸ میلیون تومان به بالا میرسد.
🔹درخصوص اخذ مبالغ خارج از کمیسیون (زیر میزی) این مبالغ از نگاه بنده برابر قانون و مصوبه کمیسیون نظارت کاملا غیرقانونی بوده و در صورت مشاهده برخورد قانونی (پلمب) خواهد شد.
مصاحبه:
#بابک_ابهرزادپنجشنبه، ۱۳ شهریور ۹۹.
🅱 @babolshahreman