در شورای شهر بابلسر چه خبر است!؟
کلاف سر در گم بازارچه دستفروشان
⭕️از صفر تا صد
#بازارچه_دستفروشان 👇روزگذشته
#جلسه_جنجالی را در شورای شهر شاهد بودیم که منجر به تنش
#صادق شفقت با
#هوشیار_خسروی و
#منصور_رمضان_نژاد شد.
اما قضیه بازارچه دستفروشان چیست؟
خلاصه ای به استناد اظهارات اعضا شورا
👇🔹در دی ماه ۹۸ شورای شهر تصمیم به احداث سازه سبک در محل فعلی ساخت بازارچه جهت ساماندهی دستفروشان میگیرد و شهرداری مامور انجام این کار می شود شهرداری هم بلافاصله اقدام به بتن ریزی و شروع به کار می کند
🔹در ادامه و اواسط کار (بنابر اظهارات اعضا شورا ) سرمایه گذاری بابلسری بدون عقد قراداد !! کار را دست می گیرد
اما برابر قانون این سرمایه گذار می بایست در مزایده شرکت میکرده و در صورت برنده شدن کار را انجام میداد
🔹از طرف یکی از اعضا شورا در جلسه مطرح شد که قرار بود این بازارچه با قیمت تقریبی ۷۰۰تا ۸۰۰ میلیون تومان به اتمام برسد، اما قیمت نهایی اتمام پروژه نزدیک به ۲ میلیارد شده است ( یکی از سوالات اینجاست که براساس کدام قرارداد مکتوب وقانونی توافق بر مبلغی مشخص بوده؟)
🔹اواخر اسفند کار تقریبا به اتمام میرسد و بنابرگفته
#صادق_شفقت غرفه ها آماده تحویل می شود اما به توصیه
#پروین بعلت وضعیت کرونا موکول به بعداز عید و... می شود.
🔹جالب اینجاست در تاریخ ۳ اردیبهشت ۹۹ مزایده ای براساس روش BOLT( ساخت، ،بهره برداری، اجاره، واگذاری ) جهت بازارچه ای که تقریبا کار ساخت آن به اتمام رسیده برگزار و اتفاقا همین سرمایه گذار برنده و در ۶ اردیبهشت ۹۹ ضمانت نامه دریافت و گویا قرارداد بسته میشود
🔹اما باز نکته جالبتر آنکه شهردار در تاریخ ۱۴ اردیبهشت درخواستی به شورا در خصوص واگذاری براساس روش BOLT می فرستد شورا هم با این روش و طبعا با مزایده( پس از برگزاری مزایده !!!) موافقت می کند!
❓حال سوال اینجاست
۱_ اگر قرار برواگذاری پروژه به سرمایه گذار براساس روش BOLT بود چرا قبل از شروع کار ، مزایده برگزار نشد؟ آیا چنین امکانی وجود دارد که پس از اتمام ساخت پروژه مزایده برگزار شود!!؟
۳_ آیا می شود پس از اتمام برگزاری مزایده و گرفتن ضمانت برنده مزایده جهت بستن قرارداد ( براساس اظهارات اعضا شورا) شهردار از شورا درخواست واگذاری پروژه براساس BOLT و سپس مزایده بکند؟ اگر شورا موافقت نمی کرد چه اتفاقی می افتاد؟
لازم بذکر است تمام این توضیحات برگرفته از موضوعات مطرح شده توسط اعضای شورا است
🔹اما از طرف دیگر از لحاظ قانونی وقتی پروژه بصورت BOLT به سرمایه گذار واگذار می شود بنابراین بهره برداری و اجاره و میزان تعیین بها اجاره (تا ۲ سال براساس پیمان این قرارداد)بعهده و تشخیص سرمایه گذار است ، از اینرو شورای شهر نمی تواند دخالتی در اجاره و افراد تعیین شده برای غرفه ها داشته باشد،ولی بنابرگفته اعضا شورا توافقاتی با سرمایه گذار انجام شده است
🔹حال گویا یکی از مشکلات اینجاست که سرمایه گذار نزدیک به ۲ میلیارد هزینه کرده و مطمئنا بدنبال برگشت سرمایه و سود قرارداد ۲ ساله آن است بنابراین این پول باید از محل تامین از طریق اجاره غرفه ها صورت گیرد و به گفته برخی از اعضا شورا ،اجاره بالا با هدف اولیه اعضا یعنی ساماندهی و خدمات با اجاره کم منافات دارد.
⭕️درپایان امیدواریم مسئولین پاسخ شفاف و روشنی به سوالات و شبهات مطرح شده داشته باشند.
✍:
#نبی_کردیشهرزیبای من بابلسر
https://t.me/joinchat/AAAAADvMPliv32nF4DDcWQ