✅ Хорошие новости у нас, в SimpleEstate: подписан предварительный договор аренды с аптечной сетью «Ригла» в нашем проекте «Новое Летово». 🔹Площадь - 43 м2 🔹Срок аренды 7 лет 🔹В первый год арендная плата составит 100 000 руб. в месяц 🔹Со 2-го года - 140 000 руб. в месяц (3250 руб. / м2 / месяц) 🔹Арендные каникулы - 3 месяца 🔹Безусловная индексация 5% с 3-го года 🎚️ На текущий момент в данном проекте SimpleEstate суммарно арендовано уже 49% площадей («Магнит», «Вкусвилл»)! ☝️ Напомню, что проект «Новое Летово» предполагает создание готового арендного бизнеса (ГАБ) и частичную продажу помещений до ввода в эксплуатацию. Суммарно мы планируем продать около 30% помещений. Кроме дополнительной спекулятивной доходности, продажа помещений необходима для того, чтобы к моменту получения собственности (когда ДДУ превращается в объект недвижимости) балансовая стоимость недвижимости не превышала лимит в 200 млн руб. и проектная компания оставалась на упрощенной системе налогообложения. 💊 Помещения с аптекой всегда были желанным объектом готового арендного бизнеса для частных инвесторов, поэтому с высокой вероятностью данное помещение как раз и будет в числе проданных лотов.