На что обращать внимание при съёме квартиры в Казахстане как общаться с риэлторами, как обстановка с безопасностью и уличной преступностью? Напишу тезисами. 1. У всех граждан Казахстана есть ID карта — это их основной документ, при любых сделках, договорах, операциях с чем-либо, проверяйте — совпадает ли фото на айди с реальным лицом. Фотографируйте айди с их разрешения, смотрите, чтобы оно не выглядело, как подделка. В интернете есть фото того, как должно выглядеть айди, изучите. 2. Риэлторы в Казахстане часто берут деньги и с хозяина квартиры, и с вас, арендаторов. Поэтому, хозяин не любит пересдавать часто квартиры — он теряет на риэлторе. Учтите это и предлагайте ему выгодные схемы, если рано съезжаете, чтобы он не терпел убытки. 3. Какие документы проверять при съёме — всё, как в РФ — документ на собственность, там данные должны совпадать с айди сдающего или у него должна быть доверенность, если он сдаёт, например, мамину квартиру. Если другие права собственности, то тоже они все должны совпадать по имени и данным. Всё смотрите внимательно, фотографируйте с разрешения. Чем лучше проверите, тем больше гарантий в безопасности. 4. У риэлтора должны быть 3 экземпляра договора, с печатью, подписанные руководителем организации. В целом, обычно у хорошего риэлтора нормальный договор. Обратите внимание на условия возвращения залога, проживания, о том, как и когда договор каждая сторона может расторгнуть. Такие вещи лучше посмотреть заранее, чтобы не было сюрпризов на подписании (хотя, весь этот жир — это при съёме в обычных условиях, а не в условиях перегретого рынка). 5. Какие бывают схемы мошенничества — всё так же, как в РФ — могут снять квартиру надолго, пересдать тысяче людей посуточно (это если левый человек сдаёт и вы не проверили доки). Могут просить залог, до того, как подписали что-то, а потом отключить телефон. Итд итп. Схемы стандартные, просто загуглите: Как не попасть на мошенников при съёме квартиры в аренду. 6. Типовой договор аренды есть на сайте Крыша.кз. Но у риэлтора чаще договор полнее и лучше. 7. Общаться с риэлторами надо спокойно, но уверенно (в целом — в Казахстане чем спокойнее говоришь, тем больше получаешь. Если на них орать, они закрываются и игнорируют). Права не качать, но помнить, что вы — клиент. То есть можете выбирать, что вам подходит, что не подходит и за какие деньги. Помните также, что рынок сейчас перегрет и квартиры разбирают, как горячие пирожки. И получает их тот, кто быстрее и чётче действует, без паники, но не телясь. 8. Все организации и люди, в том числе риэлторы, в Казахстане очень любят ВОТСАП. В телеге у них по миллион контактов с непрочитанными сообщениями и ваше они могут попросту не увидеть. Пишите им в вотсап или звоните — так больше шансов быть услышанными. 9. Казахи не любят работать в выходные. И злятся, если их нагружают. Если только они сами не разрешили вам в выходной написать/позвонить. 10. На крыша.кз есть кнопка — переключатель при поиске на карте, которая позволяет посмотреть, как обстоит с преступностью в городе. Покажу в комментариях, где её искать. #FAQ #советы