​#ЖКХ МАХИНАЦИИ в ЖКХ Доброго времени суток человеки! 👋😊 Прежде чем, мы перейдём к стратегиям и тактикам в защите от произвола, давайте отметим, какие механизмы используют предприниматели коммунального рынка, чтобы выманить больше денег у доверчивого населения. Таких механизмов много. В один пост не уложить. Значит сделаем столько, сколько нужно… 🖖 1️⃣ Один из самых популярных видов мухлежа – завышение тепловых расходов. Как правило, в МКД уже установлены общедомовые счетчики тепла (как, кстати, и воды), но не все жильцы знают об этом. Я уже не говорю о том, что можно установить индивидуальные приборы учёта на каждую квартиру. По умолчанию, УК устанавливают оплату за тепло по нормативу за каждый 1м2 жилплощади. Секрет в том, что сами УК, позднее, расплачиваются с РСО как раз по показаниям счетчиков, которые, разумеется, значительно ниже «квадратно-тарифных». Разница идет на карман «сутенёрам ЖКХ бизнеса»! Обычная девятиэтажка из пяти подъездов, таким образом, может в месяц приносить «дохода» от 100 000 рублей. Десять таких домов – уже миллион. 2️⃣ Очень распространен обман со сметами на ремонтные работы. На их выполнение, УК заключает договор с подрядчиком, вписывая туда заранее завышенные суммы. Далее, следуют фиктивные акты выполненных работ. В особо криминальных случаях, ремонт может не выполняться вовсе; деньги же, полученные обманным путём у потребителей, делят по-братски подрядчик и УК. 3️⃣ Сдача в аренду под магазины, склады, различные частные нужды чердаков, подвалов, электрощитовых и прочих нежилых помещений МКД – настоящее золотое дно для многих УК. Жители, зачастую не задумываются, что перечисленные помещения являются ОДИ, плата за аренду которого должна идти на нужды дома, в частности, на текущий ремонт. Вместо этого деньги присваивают предприимчивые «управленцы», которые порой ухитряются сдать внаем даже шахты неработающих лифтов. 4️⃣ Та же история – с рекламными щитами и баннерами, размещаемыми – разумеется, по договоренности с УК, иначе нельзя по закону – рекламировать фирмы на стенах домов. Известно вам, на что тратится прибыль от этих красот? А должна – опять-таки на нужды дома. Не говоря уже о том, что размещать такие конструкции нельзя без согласования с жильцами. 5️⃣ Не гнушаются дельцы зарабатывать и на таком грязном деле, как вывоз мусора. Нанятые специально для этого дела рабочие трамбуют мусор в контейнерах, чтобы вместо двух-трех раз в неделю его можно было вывозить один раз. А в документах, как вы уже догадываетесь, указываются три. 6️⃣ В ПП, регламентирующем деятельность УК, сказано, что основная их обязанность – это регулярный осмотр дома и исправление обнаруженных недостатков. Однако, периодичность и объем работ в законах не прописаны, так что УК время от времени заявляют о «внеплановых» осмотрах или проверках дома, и берут за это дополнительную плату. Оставайтесь на связи, ставьте упоминание и следите за выпусками. Я ещё буду рассказывать о других схемах воровства. 👇 Агент свободы