АКТИВ

Спрос на загородную недвижимость в Московской области и Москве за год уменьшился на 16,4%. Эксперты считают, что это связано с изменениями в условиях льготной ипотеки - лимит по ней снизили до ₽6 млн, а средняя стоимость дома в Подмосковье составляет почти ₽12 млн.

«Московский шелк» в Хамовниках заменит жилой комплекс от Sminex. Компания выкупила офисный квартал площадью 4,5 га и планирует построить там 125 тысяч квадратов, включая объекты инфраструктуры. Всего вложения в строительство нового ЖК оценивают в ₽35–50 миллиардов.

«И 3 метров достаточно» — японцы явно стали фаворитами в необъявленном чемпионате по попыткам заселить людей в кладовки. По мнению авторов концепции, балкон — вполне ничего себе место для жизни.

Надеемся, роликом не вдохновятся московские застройщики.

Ещё один региональный застройщик решил попытать удачу на московском рынке. Совладелец рязанского «РП-Строй» выкупил нежилое здание на 3,7 тысяч квадратов на Нижегородской улице, 94 за ₽242,7 миллионов.

Так дымно сегодня горел склад стройматериалов в Раменском. Отсутствие нормальной системы пожаротушения и уважения к базовым правилам пожарной безопасности — это, похоже, российская скрепа. От мала до велика (вспомним склад Wildberries в Шушарах).

А вот и данные о ЦИАНа по февралю для Москвы и области вышли. Они не оригинальны: спрос рухнул в принципе, но покупки по ипотеке — опережающими темпами.

В столичном регионе количество сделок на первичке снизилось на 15% за месяц, однако это не помешало средней стоимости жилой недвижимости в новостройках увеличиться на 0,6%.

Словом, очень «рыночная» ситуация.

Московский девелопер PIONEER раскрыл свою отчетность по МСФО за 2023 первым. И понятно почему, результаты впечатляют:

➖EBITDA выросла на 71% год к году, достигнув ₽8,4 миллиардов;

➖чистая прибыль увеличилась более чем в 1,5 раза: с ₽1,4 миллиарда в 2022-м до ₽2,2 миллиардов по итогам 2023-го;

➖ рентабельность компании составила приятные 30%, в том числе, и за счет роста доли более денежных премиальных проектов в структуре выручки;

➖ чистый долг снизился и сейчас составляет ₽19,2 миллиардов — мелочь, если сравнить с EBITDA;

➖ выручка и доходы от продажи инвестиционной собственности увеличились на 75% и составили ₽42,5 миллиарда.

Словом, неудивительно, что топовые рейтинговые агентства (АКРА, «Эксперт РА» и НКР) подтвердили высокий кредитный рейтинг компании. А оба выпуска цифровых облигаций PIONEER расхватали, как горячие пирожки — ценные бумаги на ₽1,1 миллиарда инвесторы раскупили буквально за несколько дней.

За год квартиры в новостройках Новой Москвы подорожали на 4,5%. При этом средняя цена лота на первичке в НАО достигла ₽11,5 миллионов, а ТАО — ₽8,4 миллионов.

❗️❗️Хочешь больше познавать в мире недвижимости?! Совместно с Организатор подборок мы подготовили каналы, на которые точно стоит обратить внимание!

🔹ДОМ БЫТА - Инвестиции в недвижимость: стратегии и советы" - как зарабатывать на недвижимости и увеличивать свой капитал

🔹Недвижка риэлтора - Ведущий стройвестник.


🔹АКТИВ - Ваш проводник в мире жилой и коммерческой недвижимости.

🔹Недвижка Ивана - Иван — ведущий стройвестник телеграма


🔹НЕДВИЖКА - Рынок недвижимости: тренды и аналитика - всегда в курсе последних новостей и изменений на рынке

🔹 КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - Хочешь быть в курсе всех новостей о коммерческой недвижимости

🔹Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

🔹НОВОСТРОЙ - Ваш гид в мире недвижимости.

Рынок гибких офисов в Москве может вырасти на 11% в этом году, ожидают аналитики. Ожидается, что в этом году введут 184 тысяч квадратов, а общая сумма доступных площадей вырастет до 448 тысяч квадратов.

Московские офисные рекорды ставят на фоне резкого роста спроса на такую недвижимость, несмотря на уход многих западных компаний. Тем не менее, при сохранении высокой ключевой ставки, сегмент может быстро скатиться в кризис из-за чрезмерно высокой стоимости кредитов.

Гостиницу «Космос» у ВДНХ могут реконструировать к 2029 году. Этот ремонт будет первым за почти полвека, прошедшие со времени постройки здания.