⭕️ بانکها، چراغ خاموش در بازار مسکن
#مهدی_عبداللهی 🔹بخش مسکن و ساختمان در ایران به جهت عدم کاربست ابزارهای
#مالیاتی، همواره مأوای سرمایه
های سرگردانی است که به قصد بورسبازی به آن روی میآورند و باعث ایجاد تقاضای سوداگرانه در این بازار میشوند
🔸چنانکه مطابق سرشماری
های رسمی مرکز آمار ایران و داده
های آماری
بانک مرکزی، در بازه زمانی ۱۳۸۵ تا ۱۳۹۵ بیش از هفت میلیون واحد مسکونی (بدون احتساب خانه
های خالی از سکنه) به موجودی مسکن کشور افزوده شده، با این حال فقط ۲.۴ میلیون خانوار جدید دارای مسکن ملکی شدهاند. به عبارت دیگر، طی ۱۰ سال اخیر از کل تقاضای بازار مسکن، ۶۶ درصد آن جزء
#تقاضای_سرمایهای و فقط ۲۴ درصد معاملات مربوط به تقاضای مصرفی بوده است.
🔹ایران جزء معدود کشورهایی است که ابزار مالیاتی مناسبی برای کنترل سوداگری در بخش مسکن ندارد. در این زمینه به جهت اینکه سوداگری در بخش مسکن نسبت به بخش
های مولد اقتصاد از سود بالایی برخوردار است، این استدلال وجود دارد که
بانکها همواره نقدینگی بالایی را در بخش سوداگری مسکن صرف میکنند و به این جهت از ذینفعان قدرتمند بازار مسکن و زمین هستند.
بررسیها نشان میدهد:
➖ بانکهایی همانند
بانک مسکن و
بانک شهر که عملکرد آنها در سیاستگذاری بخش مسکن موثر است، در فقدان قانون تعارض منافع، خود انبوهساز بخش مسکن هستند
➖ بانک
های کشور شرکت
های زیادی در حوزه ساختوساز، پروژه
های عمرانی و مستغلات و مسکن دارند
➖ برخی از سیاسیون حوزه شهرسازی و مسکن کشور عضو هیاتمدیره شرکت
های بانکها بهویژه
بانک
های خصوصی کشور هستند
🔸بررسی اطلاعات و صورت مالی شرکت
های وابسته به
بانکها بسیار پیچیده و زمانبر است، اما کمی جستوجو در صورت مالی و وبسایت برخی
بانکها نشان میدهد در زیرمجموعه بسیاری از شرکت
های وابسته به
بانک
های کشور بهویژه در
بانک
های خصوصی، افراد سیاسیای به چشم میخورند که سالها در حوزه کلان و سیاستگذاری حوزه مسکن و شهرسازی فعالیت داشتهاند.
📌 برشی از یادداشت
#روزنامه_فرهیختگان با عنوان "
بانکها، چراغ خاموش در بازار مسکن"
🎬 @Mostazafin_TV