قیمت دلاری مسکن چه پیامی دارد؟⭕️ دنیای اقتصاد: ردیابی موقعیت
بازار مسکن با قیمت دلاری به ما میگوید، «خرداد امسال قیمت آپارتمانهای
تهران به قله تاریخی رسید» و الان اگر چه از آن قله پایین آمده اما هنوز تا «وضعیت نرمال» فاصله دارد.
⭕️ قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در
تهران در حال حاضر براساس رابطه دلاری، ۱۵۱۰ دلار است.
⭕️ این در حالی است که خرداد امسال این قیمت به ۱۶۰۹ دلار رسید که در طول دهه ۹۰، این رقم دلاری «بیسابقه» بوده است.
⭕️ علت کاهش قیمت دلاری
مسکن در
تهران طی ۴ ماه گذشته به «تحولات در
بازار دلار» و همچنین «تغییر رفتار تقاضای سرمایهای
مسکن» برمیگردد.
⭕️ اکنون بررسی سطح طبیعی قیمت دلاری
مسکن مشخص میکند، برای آنکه
بازار مسکن به شرایط طبیعی برسد، قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در
تهران لازم است به ۱۲۰۰ دلار و پایینتر کاهش یابد.
⭕️ سناریوهایی که در این مسیر قابل طرح است، اول به افزایش نرخ دلار مربوط میشود که فعلا گزینه کم احتمالی است.
اما در سناریوی دوم به دلیل وضعیت قیمت
مسکن که حتی از قدرت خرید متقاضیان سرمایهای هم بیشتر شده، احتمال کاهش قیمت
مسکن شبیه تابستانی که گذشت وجود دارد.
⭕️ تابستان امسال قیمت
مسکن در
تهران ۵ درصد افت کرد.
🔗متن کامل#دنیای_اقتصاد #مسکن #دلار #قیمت_مسکن #بازار_مسکن_تهران #قیمت_دلاری_مسکن✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir