Пресс-конференция «Рынок недвижимости Ставрополя в новых экономических условиях: вызовы и перспективы» завершилась в РИЦ СК О том, как новые экономические реалии влияют на рынок недвижимости города, что происходит с ценами на жильё и как изменился спрос, рассказала председатель Союза риелторов Ставропольского края Инна Овсянникова. ▪️ Причины снижения спроса на ипотеку — изменение льготной, семейной и IT-ипотек и высокая ставка ЦБ ▪️Средняя цена двухкомнатной квартиры в Ставрополе — 7 млн рублей. В среднем ипотечный платёж составляет 170 тыс. рублей ▪️ Спрос на элитное жильё в краевой столице не изменился ▪️ Основные критерии, по которым жители других регионов выбирают жильё в Ставрополе: краевую столицу три раза признавали самым благоустроенным поселением страны, от города одинаковое расстояние до моря и до гор, обилие зелени и деревьев ▪️ Коммунальные платежи и благоустроенность города — основополагающие факторы при покупке квартир в Ставрополе, отметила эксперт. При этом коммунальные платежи даже влияют на выбор района ▪️ Самый популярный район в Ставрополе — юго-запад, заявила Инна Овсянникова. Там люди могут близко отдать ребёнка в школу, в садик. Стоимость 1 кв. м в этом районе — 150 тыс. рублей. При этом 204-й квартал предпочитают для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а северо-запад непопулярен из-за слухов о том, что район якобы неблагополучен ▪️ Председатель Союза риелторов Ставропольского края считает, что сейчас не стоит брать ипотеку людям, не входящим в перечень льготников. О ней стоит задуматься, только когда процентная ставка банка достигнет хотя бы 13%, добавила она. А пока выгоднее снимать жильё ▪️ Рынок ИЖС на Ставрополье стал одним из востребованных и ликвидных после пандемии коронавируса. После самоизоляции люди стали переезжать на землю — появились застройщики, которые массово строят частные дома ▪️ Репутация риелтора должна быть проверяема. По словам Инны Овсянниковой, добросовестного риелтора можно найти в штате агентства недвижимости, либо самозанятым. Для оформления документов он должен привести клиента в офис компании. Кроме того, нужно обратить внимание, входит ли агентство недвижимости в общественное образование — в гильдию, союз, объединение профессионалов. Если компания готова войти в такое открытое сообщество, это значит, что она будет оказывать качественные услуги и не боится показать себя ▪️ Инвесторы стали чаще вкладываться в недвижимость на КМВ, рассказала председатель Союза риелторов края. Это связано с большим притоком туристов. Как правило, люди покупают однокомнатные квартиры, чтобы сдавать их отдыхающим. Также популярность набирают апартаменты