Застройщики сообщили о повышении себестоимости строительства через опросы ДОМ.РФ, ИРСО и ВЦИОМ 📈
Большинство застройщиков (67%) зафиксировали рост цен на стройматериалы в РФ в октябре, еще 60% компаний отметили увеличение стоимости строительных работ. Об этом говорится в отчете
ДОМ.РФ совместно с ИРСО и ВЦИОМ.
"67% застройщиков фиксируют рост цен на материалы (+22 п.п. к сентябрю, в сентябре таких компаний было 45%), еще 60% отметили увеличение стоимости строительных работ (+15 п.п. по отношению к сентябрю)", - указывается в отчете.
В октябре большинство застройщиков выполнили планы по строительным работам, но ухудшили оценки относительно ситуации в жилищном строительстве по большинству метрик, указывается в исследовании.
Более трети (36%) застройщиков указали на снижение доступности проектного финансирования по новым проектам (+10 п.п. за месяц, в сентябре доля таких компаний была 26%). Такая высокая доля наблюдалась в 2022 году, когда ключевая ставка сильно выросла (до 20%) и повлияла на рост базовых ставок на новые кредиты. Еще 35% застройщиков отмечают ухудшение ситуации с трудовыми ресурсами (+9 п.п. за месяц).
"В совокупности такая ситуация увеличивает вероятность снижения запусков новых проектов и роста себестоимости строительства. Эти выводы подтверждаются и прогнозами застройщиков на будущее: 73% компаний ожидают ухудшения ситуации в жилищном строительстве в четвертом квартале, 78% застройщиков прогнозируют снижение рентабельности через год (+5 п.п. за квартал)", - говорится в отчете.
В то же время существенного снижения портфеля строящегося жилья не ожидается: только треть застройщиков прогнозируют сокращение своего портфеля, а треть - ожидают его увеличения, указывается в совместных материалах
ДОМ.РФ, ИРСО и ВЦИОМ.
https://tass.ru/nedvizhimost/22313345
