На Инвестиционном совете Ростова-на-Дону представили проект нового крупного микрорайона «Кумжаград» Проект презентовал директор по региону Ростов-на-Дону и Ростовская область Группы «Эталон» Денис Смирнов. Микрорайон планируется создать в Железнодорожном районе города. Строительство запланировано на неосвоенной территории более 300 га. Общая площадь планируемой застройки – более 2,4 млн кв. м. Объем первого этапа (2025-2032 гг.), в рамках которого будут построены два микрорайона и жилой квартал мало- и среднеэтажной застройки, – более 620 тыс. кв. м. Застройщик отмечает, что в рамках проекта будет сформирована производственно-деловая зона, где будет создано большое количество рабочих мест. Это позволит уменьшить маятниковую миграцию и разгрузить транспортную сеть. Проект предусматривает террасированную застройку с понижением этажности на юг к реке Дон. В рамках первого этапа запланировано строительство двух детских садов, двух школ, поликлиники и образовательного комплекса. Начало реализации проекта намечено на 2025 год, ввод первых домов – на 2027-28 годы. Сейчас ведется разработка мастер-плана территории, прорабатываются вопросы ее обеспечения инженерной инфраструктурой и соответствующими мощностями.