SWOT-анализ г. Москва, ул. Новая дорога, д.9. Арендатор- «Вайлдберрис». 🟢 Сильные стороны. Помещение находится в новом ЖК «Бауман хаус». Состоящим из 3-х 15-этажных домов. У всех 3-х домов один и тот же адрес. Исходя из их сегодняшней политики, другие ПВЗ Вайлдберрис по этому адресу ( в других домах) не согласуют. Планировка зальная. Арендует помещение головная организация - не франшизеры. Подобные ГАБы сейчас продаются с окупаемостью 10-11 лет. 🔴 Слабые стороны. Помещение находится во 2 корпусе - вход со двора. С улицы Новая Дорога помещение не видно. Так как ЖК огорожен, то рассчитано в основном на местных жителей. Посетители со стороны смогут попасть в него, нажав на звонок. Вайлдберрис сейчас в процессе ремонта- ПВЗ еще не открылся. Торга нет. 🟢 Возможности. По близкой цене в этом ЖК продаются пустые помещения- здесь можно купить уже с арендным потоком. Продавец хочет продать это помещение до конца года. После открытия Вайлдберис и в следующем году цену планирует повысить. 🔴 Угрозы. Пока это не совсем готовый продукт, так как арендатор еще не работает. Могут возникнуть какие-либо сложности при организации работы Вайлдберрис. Если арендатор съедет, то понадобится время на сдачу этого помещения другому. Сейчас в ЖК достаточно много пустых помещений. ✅ Выводы. Редкое эксклюзивное предложение для покупателей по доходности. Однако тоже имеющее некоторые изъяны.