ГАБ с «Бристоль». В Сходне. 📌 «Бристоль» последние несколько месяцев не открывает новые магазины. В то время , как ГАБы с открытыми ранее, потихоньку распродаются.📌 🟢 МО, г. Химки, мкр-н Сходня, ул. Железнодорожная, д.33, корп.1. ЖК «Авентин». 1 этаж. 95 кв.м. Арендатор- «Бристоль». Стоимость - 25 млн.руб. МАП до 13.12.2024 г.- 143 000 руб. МАП с 14.12.2024 г.- 191 000 руб. Окупаемость ( «грязная»)- 11,1 лет. Доходность- 8,9%🟢 ✅ ГАБ в новом ЖК с федеральным сетевым арендатором. ✅ Хорошая окупаемость для этого арендатора и нового дома. 📉 Жилой комплекс состоит всего из 3-х высотных (17- этажных) домов. Дальше сделаем SWOT-анализ этого ГАБа.