SWOT-анализ МО, г. Химки, ул. Новозаводская, д.10. Арендатор- «Суши и Пицца». 🟢 Сильные стороны. Арендатор находится на объекте более 4-х лет- ГАБ проверен временем. У «Суши и Пицца» нет конкурентов в районе. Визуально дела у них также идут неплохо ( часто заходят посетители)+ работает доставка. Арендная плата не завышенная. В этом районе на данный момент нет свободных помещений. В соседнем ЖК практически нет коммерческих площадей. Рядом с домом нормальная проходимость. 🔴 Слабые стороны. Арендатор несетевой. В помещении кабинетная планировка. Рядом находится «Гемотест»- мешает получению алкогольной лицензии ( в случае замены арендатора). 🟢 Возможности. Заключён долгосрочный договор на 5 лет. С возможностью индексации арендной платы на 7% по инициативе арендодателя. Есть небольшой торг по цене. Дальше по дороге строится новый ЖК «1-й Шереметьевский»- его жители будут ходить от станции Новоподрезково через это помещение. 🔴 Угрозы. Есть опасность появления сетевых конкурентов в районе. Тогда у арендатора может ухудшиться торговля. В случае съезда арендатора понадобится какое-то время ( возможно небольшое) на его замену. ✅ Выводы. Несмотря на несетевого арендатора, ГАБ выглядит неплохой альтернативой алкомаркетам и ПВЗ.