SWOT-анализ г. Москва, Северный бульвар, д.15. Арендатор- «Горздрав». 🟢 Сильные стороны. ГАБ с надежным сетевым арендатором, который арендует это помещение уже 7 лет. До «Горздрав» в этом месте была другая аптека. Угловое помещение находится на перекрестке улицы Бестужевых и Северного бульвара. Напротив остановка автобуса. У арендатора нет конкурентов в этой локации - рядом только несетевые аптеки. 🔴 Слабые стороны. Помещение находится в панельном доме. Вход в помещение с крыльца , перед ним 10 ступенек. В случае замены арендатора помещение не подойдет магазинам с алкогольной лицензией ( рядом медицинский центр). 🟢 Возможности. У «Горздрав» в мае 2025 г. заканчивается долгосрочный договор. Который они уже хотят пролонгировать. Минимальный МАП в этой локации, на наш взгляд, - 200 000 руб. Помимо «Горздрав» помещением интересуются другие аптечные сети. В этой локации не много помещений на 1 этаже, поэтому также будет интересно под ПВЗ. «Вайлдберис» сможет заплатить и больше 200 тысяч. 🔴 Угрозы. Теоретически, возможно появление конкурентов в соседних помещениях ( но сложно выполнимо) Парадоксально, но для нас главная угроза- в следующем году оставить текущую арендную плату. ✅ Выводы. ГАБ не только выделяется своей доходностью среди подобных ему. Но и обладает реальными возможностями для уменьшения окупаемости.