SWOT-анализ МО, г. Одинцово, ул. Белорусская, д.6. Арендатор- аптека «Век живи». 🟢 Сильные стороны. Арендатор- надежная сетевая аптека, которая арендует помещение уже 3 года. Долгосрочный договор будет действовать еще 2 года. Арендная плата не завышенная, скорее чуть заниженная. В этом году была проиндексирована по соглашению сторон до 120 000 руб в месяц ( с 90 000 руб в месяц). В ЖК «Одинцовский парк» не хватает коммерческих помещений. Сейчас нет ни одного свободного. Аптека сдаёт часть своего помещения в субаренду ателье. Думаем, что отбивают большую часть арендной платы. 🔴 Слабые стороны. Не самая лучшая локация в этом ЖК. Повышение арендной платы возможно только в следующем году. У арендодателя нет возможности расторгнуть договор по своей инициативе. Лестница в помещение может отпугнуть часть арендаторов. 🟢 Возможности. Возможна индексация арендной платы по инициативе арендодателя не более, чем на 10%. Этот ЖК интересен для открытия многим сетевым арендаторам. Арендную плату при определенных условиях можно «разогнать» до 200 000 руб. в месяц. 🔴 Угрозы. Это бывшая квартира. Нужно тщательно изучить все документы по переводу квартиры в нежилое помещение. Высокая лестница травмоопасна для посетителей. ✅ Выводы. ГАБ с надежным арендатором, хорошими возможностями и определенными угрозами.