Оценка плотности жилого массива. Мы смотрим на локацию глазами арендатора. Арендатор бизнеса у дома обычно ориентируется на плотность жилого массива в радиусе 500-1000 метров или точнее в пешей доступности 5-10 минут от помещения. В чем разница между 500 метрами и 5 минутами пешей доступности? Если идти по прямой расстояние 500 метров, то среднестатистический человек пройдет это расстояние примерно за 5 минут. Т.е. оба эти параметра примерно совпадут. Однако если точка, удаленная от помещения в радиусе 500 метров, будет расположена за домами, дорогой, иными препятствиями, то время в пути до этой точки займет уже большее время. А если точка в том же радиусе 500 метров будет, например, за железной дорогой или рекой, то пеший маршрут до нее может занять и полчаса, что уже слишком далеко для магазина у дома. Часто сетевые арендаторы в требованиях к помещениям под открытие новой точки указывают удаленность 1-2 км от их действующего магазина/салона/аптеки, чтобы точки не каннибализировали друг друга. 1000-2000 метров между точками, это как раз радиус 500-1000 метров от каждой точки. Но правильнее будет считать плотность жилого массива в пешей доступности. Последние годы появились геомаркетинговые сервисы, которые делают это в несколько кликов. Одним бесплатным сервисом хотели бы сегодня поделиться. Сайт rumap.ru, не требует регистраций и авторизаций. Выбираете население, ставите точку на карте у входа в помещение, выбираете радиус в км или доступность в минутах, пешком. И за секунду сервис посчитает зону в выбранной удаленности и число проживающих человек в этой зоне. Как и у любого инструмента у этого сервиса есть погрешность и особенно велика для новостроек. В скринах экрана примеры расчета числа жителей в удаленности 1 км, пешей доступности 10 минут и 5 минут от входа в помещение, которое мы недавно сдали даркстору Самокат. Этот ГАБ сейчас продается с МАП ₽210k. Как вам такой формат или нужно подробнее или наоборот короче? Если есть вопросы, задавайте в комментариях. Продолжение следует... @primetr_ru