Португалия🇵🇹 и мы

Вы научились считать Португалию домом?

Глядя в окно на кайфовую лиссабонскую золотую осень, поймал себя на мысли: "а вот ДОМА сейчас слякоть, сумерки и снегодождь..."

Удивился, рассказал Ольге.

"Да", говорит она, "я тоже на вопрос подруги, скучаю ли по дому, начала рассказывать про Питер... а она Лиссабон имела в виду".

Получается, за два года геолокация ДОМА в голове никак не поменялась. Рановато. Интересно, сколько должно пройти времени?

Как у вас происходит?

Миф о Черной плесени 😱

В черном-черном городе, на черной-черной улице...
Раз уж мы пошли по португальским мифам, давайте и о плесени развенчаем. Тем более, просили в чате.

Миф 1️⃣ "В Португалии все дома заражены плесенью, жить тут невозможно!"

Факт: Домов с плесенью много, но не из-за того, что в Португалии она особенно жирного сорта, а из-за того, что:

— высокая влажность из-за океана, та же проблема в любом похожем климате;
— много старых домов без отопления и вентиляции, в новых домах проблем нет;
— [частично] национальная привычка закрывать окна наглухо, еще и жалюзи сверху опустить.

Проблема не в Португалии, а в сочетании климата и качества старых построек. Хотите жить у океана без вечной борьбы с сыростью — копите на хороший дом 🤷🏻‍♂️

Миф 2️⃣ "Плесень смертельно опасна, вызывает тяжелые проблемы со здоровьем. Черная смерть. Бегите, глупцы!"

Факт: Плесень может выделять микротоксины и аллергены. Для человека не на пользу, но серьезные проблемы со здоровьем возникают из-за этого редко.

Споры и микротоксины плесени могут вызывать аллергические реакции, хронический кашель, насморк, головную боль и утомляемость.

Но заметные проблемы возникают либо при высокой склонности к аллергиям, либо при сниженном иммунитете.
Здоровый человек обычно выдерживает без серьезных последствий.
Курение вредит здоровью не меньше.

Это не значит, что плесень в доме нужно игнорировать. Но так же не стоит падать в обморок и срочно менять квартиру из-за обнаруженных пятен.

Миф 3️⃣ "Плесень неискоренима, если один раз появилась в доме, удалить ее невозможно. Вот в старину мудрые предки дома с плесенью вообще сжигали!"

Факт: Часто чтобы решить проблему (прекратить рост грибка) достаточно наладить вентиляцию и отопление. В более запущенных случаях — обработать фунгицидами. В совсем запущенных — сделать ремонт.

Миф про сжигание явно преувеличен. Возможно, какие-то трухлявые, сильно разрушенные грибком постройки и сжигали. Но не от тайных знаний, ныне недоступных. А от невозможности исправить ситуацию иным способом, по причине отсутствия химических средств, коих в современном мире полно.

Сейчас идея сносить-сжигать выглядит дикой, примерно так же, как ампутировать конечность из-за перелома. А мудрые предки и это делали.

В общем, не так уж все и страшно 🤷🏻‍♂️

ℹ️ Вверну recomendação.

Если вам нужно убрать плесень в доме профессионально и надолго, то вам сюда 👉🏻 Friendly Cleaning Portugal

Сервис наш. Не в расплывчатом смысле "наш", а в прямом — Ольга его фаундер и менеджер.
Так что даже не реклама, а рекомендация от души 😄

В Лиссабоне пройдет референдум о запрете краткосрочной аренды

Муниципальное собрание Лиссабона одобрило проведение первого в истории Португалии референдума по народной инициативе. Жителям предстоит решить судьбу краткосрочной аренды (Alojamento Local) в жилых домах города.

Инициативная группа Movimento Referendo pela Habitação настаивает на том, что AL несет ответственность за рост цен и снижение доступности жилья.
Группа собрала 11 000 подписей (6600 признаны действительными) за запрет использования жилых помещений для краткосрочной аренды туристам.

На референдум вынесут два вопроса:
— Об отмене существующих разрешений на AL в течение 180 дней
— О полном запрете AL в жилых домах в будущем

За проведение референдума голосовали левые, против — правые партии.
Ассоциация краткосрочной аренды (ALEP) назвала инициативу "фарсом" и "политическим цирком", а юристы сомневаются в конституционности вопросов.
Теперь предложение должен рассмотреть Конституционный суд.

Если все получится — это будет первый в истории Португалии случай прямой саморазрушающей демократии.

Лично я не вижу без туризма перспектив у исторических центров, наподобие Мурарии и Алфамы — со старыми домами, крохотными квартирками, отсутствием парковок и зелени.
А вот риски превращения в трущобы видны отчетливо. Район Martim Moniz тому пример.

#недвижимость

5 причин переехать на юг Португалии 🧳

✅ Климат, природа и невероятные пляжи. Зимой в Алгарве заметно теплее, чем в Лиссабоне. Летом нет удушающей жары, а вода в океане может прогреваться до 25°.

✅ Комфортный стиль жизни. Ради него сюда переезжают иностранцы со всего мира. Тут чистый воздух, нет пробок и низкий уровень преступности. При этом развита инфраструктура: есть международные школы, современные больницы и спортивные центры.

✅ Транспортная доступность. На машине до Лиссабона — 3 часа, а Испания в 40 минутах. Международный аэропорт связывает с европейскими столицами, а за 20 евро можно улететь в Порту всего за час.

✅ Доступная стоимость жизни. Можно снять хорошую квартиру за 1 000 евро, при этом активно строится новое жильё, в которое выгодно инвестировать.

✅ Надёжный помощник. Ищете жильё в Алгарве или другом регионе — обращайтесь в агентство недвижимости @OlaEstate за бесплатной консультацией.

✏️ Подписывайтесь на канал Ola Estate, там много интересного про Португалию и недвижимость.
#реклама

Самые популярные имена в Португалии

Институт регистрации и нотариата подсчитал, что из родившихся в этом году в Португалии 62 000 детей, девочек чаще всего называли (в порядке убывания):

— Мария, Алиса, Бенедита, Матильда, Леонор, Каролина, Аврора, Камила, Маргарида и Беатрис,

мальчиков — Франсиско, Лоуренсу, Томас, Висенте, Жоао, Дуарте, Афонсу, Габриэль, Мигель и Сантьяго.

В Португалии существуют правила присвоения имен.

Во-первых, имена должны быть из официального списка Регистрационной службы. Никаких Орешников, Едросий или X Æ A-12 не допускается.
Список включает имена, зарегистрированные за последние три года, и он не исчерпывающий. Более редкие имена можно поискать в архивах IRN.

Полное имя может включать максимум 6 элементов: до двух личных имен и до четырех фамилий с учетом правил:

— Первое имя должно четко указывать на пол ребенка
— Нельзя давать те же имена, что у братьев/сестер
— Можно использовать фамилии обоих родителей или одного
— Допускаются фамилии бабушек и дедушек
— Порядок фамилий не регламентирован
— Одинаковые фамилии от отца и матери можно повторять (если вы семья Баден, ребенок может быть Баден Баден)

Иностранные имена разрешены, если ребенок родился за границей, либо имеет второе гражданство, либо один из родителей иностранец.

При выборе фамилии ребенку с двойным гражданством, преимущественную силу имеет португальское законодательство.
Если же ребенок-иностранец, выбор фамилии регулируется законом его гражданства.

Chega предлагает ограничить доступ к госмедицине для нерезидентов

Партия Chega внесла законопроект об ограничении доступа к Национальной службе здравоохранения (SNS) для иностранцев-нерезидентов. Согласно проекту, они смогут получать медпомощь только в экстренных случаях или за полную оплату.

По данным Инспекции здравоохранения, в 2023 году более 43 000 иностранцев без страховки получили помощь в отделениях неотложной помощи.
Chega утверждает, что в стране растет "медицинский туризм" из бедных стран Африки, Южной Америки и Азии. В том числе отмечается большое количество сложных случаев беременности, требующих специализированной помощи.

Законопроект предлагает:

— Исключить из числа бенефициаров SNS граждан стран не-ЕС
— Ограничить доступ для просителей убежища до получения статуса
— Отменить бесплатную помощь нелегальным мигрантам

Chega утверждает, что подобные меры уже действуют в других странах ЕС и необходимы "для защиты устойчивости системы здравоохранения".

Законопроект в нынешнем парламенте 99% не пройдет. Но вот такие тенденции...

Нет в этой вашей Португалии ни сервисов, ни доставок...

Продолжим вчерашний разговор о мифах про Португалию?
В заголовке — еще одно очень популярное, многократно переписанное блогерами друг у друга мнение.
И тоже неправда. По крайней мере, на мой взгляд.

Может раньше и не хватало сервисов, но рынок быстро нагоняет.
Продукты очень быстро привозят Bolt и Glovo.
Любую технику от мелкой до крупной — в течение пары дней Амазон.
Такси — через три минуты у дома и уже дешевле чем в Москве.
Кафе наоткрывали по Лиссабону — на любой вкус.

Да, есть кривые сервисы доставки офлайн магазинов, но, думаю, и они подтянутся.
Банки отстают и сотовые операторы — вот это факт.
А так, вроде все есть...

Другой вопрос, если под словом "сервис" понимать: "что барин изволит?"
Если надо, чтоб в два часа ночи медведь в кокошнике привез ведро черной икры и сыграл на балалайке (утрирую), или просто наорать на официанта и чтоб он извинялся — такого нет, факт. Не Москва.
Но это и не сервис, а азиатчина.

Что ваш опыт говорит?

Около 700 больничных коек в Португалии заняты социальными пациентами

Просили про медицину? Давайте обсудим 😄

Перед зимним сезоном Национальная служба здравоохранения встревожена: нужно больше коек в госпиталях для сезонного наплыва больных.
Вместо этого, растет количество мест, которые занимают "социальные" пациенты — пожилые люди, которым некуда идти: нет жилья или они не могут жить самостоятельно.
Сейчас такие пациенты занимают около 700 мест, то есть примерно 2% госпитальных коек страны.

Частичное превращение здравоохранения в систему социальной поддержки — проблема не только Португалии.
Более того, думаю, называемые 700 мест — это самая верхушка айсберга.

В бытность моей работы в российской больнице, больше половины госпитализаций составляли старушки, которые ехали в стационар без особых медицинских показаний — "прокапаться", пообщаться, сэкономить пенсию. Ехали потоком с самого утра, наизусть диктовали нужные жалобы, устраивали сидячие забастовки и звонили по всем жалобным телефонам при попытке отправить домой.
А к вечеру начинались настоящие пациенты, которых госпитализировать было уже физически некуда 😕

Предполагаю, что и здесь картина похожа.
И проблема только нарастает. Население стареет, семейные связи слабеют, одиноких людей все больше...

Кто ищет перспективный, социально ориентированный бизнес — задумайтесь.

Проект аэропорта в Алкошете снова под угрозой

Эта песня хороша, начинай сначала...

План строительства нового аэропорта в Алкошете, торжественно анонсированный правительством Луиша Монтенегру, столкнулся с новым препятствием. Теперь со стороны Брюсселя.

Выяснилось, что отчет Независимой технической комиссии (CTI), на основании которого было принято решение, не соответствует требованиям Еврокомиссии и требует полной переработки.

Основные претензии евробюрократов:

— Комиссия учла выгоды от строительства нового моста через Тежу и линии скоростной железной дороги, но не включила эти расходы в стоимость проекта
— Прогноз пассажиропотока (рост с 33 до 66-108 миллионов к 2050 году) неправдоподобен, не учитывает демографический спад и экономические реалии
— Не рассматривался базовый сценарий сохранения текущего аэропорта
— По сравнению с вариантом Portela + Montijo, проект в Алкошете показывает отрицательную экономическую ценность от 8 до 10 миллиардов евро.

Кроме того, даже если Португалия не будет напрямую финансировать строительство, передача земли военного полигона в Алкошете частному оператору считается госпомощью и требует одобрения Брюсселя.

Как при такой бюрократии тут вообще что-то строится, для меня загадка.

Компания доставки Glovo объявила, что ее курьеры будут заключать трудовой договор, положив конец модели с самозанятыми работниками.

Но только в Испании.

Министерство труда Испании уже наложило на компанию около 200 миллионов евро штрафов, а ее генеральный директор обвинен в преступлениях против прав трудящихся.

По оценкам Министерства труда Испании, вынужденная для компании мера приведет к урегулированию статуса около 60 тысяч работников.

На Португалию это решение не распространяется. Тут к Glovo претензий нет 😁

🗓 3 декабря в 19:30 (МСК)

Наши партнеры сегодня проводят прямой эфир по миграционным программам 2025 года.

Что обсуждают:

✔️Миграционные программы для россиян в 2025 году
✔️Цифровой кочевник — самый быстрый путь в Европу.
✔️Золотые визы — программы Португалии и ОАЭ.
✔️Гражданство Словении — выход на паспорт ЕС за 10 месяцев.
✔️Какие страны неохотно выдают ВНЖ для россиян и как попасть в окно возможностей.
✔️Зарубежная недвижимость — спасение от ключевой ставки в России.
✔️Что дает ВНЖ другой страны? Права и обязанности.
✔️Дома в Испании по цене московской однушки.

Для кого тема актуальна, регистрируйтесь по ссылке и готовьте вопросы.

Генеральная инспекция медицинской деятельности (IGAS) пришла к выводу, что "некоторые из смертей", произошедших во время недавней забастовки INEM, напрямую связаны с неоказанием экстренной помощи.

Посмотрим, что последует дальше. По идее, должны вмешаться правоохранители. Формулировка предполагает, что должны быть и последствия, и подследственные.

Было бы логично, если бы эти события повлияли не реформу INEM, но и на подход к забастовкам государственных служб.
Простого решения здесь нет, но и рисковать жизнями людей недопустимо.

Сегодня снова бастует метро в Лиссабоне

Для тех, кто пользуется метро: сегодня — 3го и 10 декабря лиссабонская подземка начнет работу только в 10:30 из-за забастовки работников.

Руководство метро продолжает переговоры с профсоюзами. Есть небольшой шанс, что забастовка будет отменена, если стороны придут к соглашению. Но обычно не приходят.

Мифы о Португалии, которые не подтвердились

Легко вести канал, когда только что приехал.
Сначала ты очарован и пишешь о том, как все нравится.
Потом разочарован и пишешь, как все не нравится.

Спустя какое-то время видишь больше, и понимаешь, что ничто не однозначно. И писать становится куда сложнее, потому что: "может так, а бывает и наоборот..."

Есть стойкие мифы о стране, которые блогеры переписывают друг у друга.
В них верят. А по факту, многие из них оказываются совершенно не правилом и даже не тенденцией.

Вот мифы, которые я развенчал лично для себя:

1️⃣ Португальцы всегда опаздывают.

Ерунда. Когда португальцам надо, они приходят минута в минуту. Из многих агентов по недвижимости, с которыми я общался, не опоздал на встречу ни один. Равно как из немногих продавцов с Olx.
Если португалец опаздывает к вам на встречу, возможно, ему просто не очень надо?

По моему опыту, с дежурной фразой: "ну это ж Португалия!" чаще опаздывают наши.

2️⃣ Португальцы все как один ленивые.

Еще одна чепуха. В Португалии много работают. И еще подрабатывают.
Что действительно отличается — это work-life balance. Не принято, как и в Европе в целом, бесконечно рвать жилы. И правильно, потому что если нет времени жить, ради чего работать.
И, могу сказать, приятно офигевал, когда мог наблюдать отношение некоторых португальцев к своему делу: искренне, с любовью и без суеты. Чудесные воспитатели в детском саду, как пример.

Правда, есть забастовки. Вот это да, это святое!

3️⃣ А еще они все рукозадые.

Тоже нет. То, что делается кривыми неквалифицированными руками — плохо, прямыми — хорошо. Соотношение прямых и кривых рук примерно как в любой стране мира.
А то, что у вас нет контактов хороших мастеров, так вы просто ими еще не обзавелись. У хороших специалистов свои клиенты, к ним очередь.
Среди тех, кого иммигрант без местных контактов находит по объявлению, процент бракоделов, очевидно, выше. Вот и природа мифа.

4️⃣ Португальцы дружелюбные vs португальцы двуличные.

Португальцы скорее воспитанные. Та самая культура "simpático" — быть приятным, дружелюбным и располагающим.
Это очень круто, но вводит в заблуждение наших, привыкших, что такая температура общения предполагает готовность отдать последнюю рубашку. А она не предполагает.
Так и слагают легенды, сначала про супердружелюбность, а потом про "двуличность" португальцев: улыбался, а рубашку не отдал...

Это мои впечатления за минувшие на днях два года в стране.
И да, по всем пунктам есть примеры за и против, герои и антигерои. Но так, чтоб подтвердить миф — примеров не хватает.

Согласны, не согласны? Напишите про свой опыт.

Цены на недвижимость в Португалии за год выросли уже на 10%

По данным индекса цен idealista, цены на недвижимость в Португалии выросли на 10% в ноябре по сравнению с тем же месяцем предыдущего года.

По темпам роста лидируют Вила-Реал (19,5%), Понта-Делгада (18,2%), Лейрия (17%), Эвора (15,1%), Коимбра (13,3%), Сантарен (13,3%) и Сетубал (12,1%).

Лиссабон по-прежнему остается самым дорогим городом (5685 евро/м2).
Порту (3692 евро/м2) и Фуншал (3505 евро/м2) занимают второе и третье место соответственно.
За ними следуют Фару (3204 евро/м2), Сетубал (2528 евро/м2), Авейру (2503 евро/м2) и Эвора (2336 евро/м2).

Самыми дешевыми городами для приобретения жилья являются Порталегре (825 евро/м2), Гуарда (848 евро/м2), Каштелу-Бранку (900 евро/м2), Браганса (1029 евро/м2), Бежа (1043 евро/м2) и Сантарен. (1335 евро/м2).

Причина роста неизменна — дефицит предложения на рынке.
По оценкам экспертов, для удовлетворения спроса на жилье нужно каждый год вводить в строй 70 000 квартир. Сейчас ежегодно строится всего 20 000.

Правительство планирует инвестировать 4,2 млрд евро в 2025 году на строительство и реконструкцию примерно 59 000 единиц жилья. Это крупнейшая жилищная инвестиция за последние десятилетия, однако и ее будет очевидно недостаточно для закрытия разрыва.

Также правительство теперь предоставляет муниципалитетам возможность самостоятельно выделять под строительство земли сельского назначения.
Совет министров одобрил в четверг соответствующий закон. Эта мера должна простимулировать рынок, хотя тоже вряд ли изменит ситуацию.

Надоела неудобная португальская мебель?

Если вы начали всерьез обустраиваться в Португалии, то уже столкнулись с невысоким качеством и скудным выбором мебели. Часто варианты сводятся к типовой Икее или Леруа Мерлен.

Для вас хорошая новость!

Игорь, мастер-мебельщик с 25 летним стажем, открыл в Лиссабоне собственный цех и создает на заказ мебель любой сложности: кухни, шкафы-купе, офисную мебель, мебель для кафе и ресторанов.

Почему выбирают Игоря:

✓ Профессиональная разработка проекта
✓ Любые размеры и дизайн
✓ Качественные материалы - от влагостойкого МДФ до массива дуба
✓ Надежная фурнитура
✓ Точные сроки
✓ Гарантия 2 года
✓ Цены на уровне IKEA

👉 Чтобы получить бесплатную консультацию, пишите Игорю в личку.

👉 Или подпишитесь на его Инстаграм, чтобы сохранить контакт.

В Лагуше открылся новый центр приема документов мигрантов

Для тех, кто оформляет или продлевает вид на жительство в регионе Алгарве: в мэрии Лагуша открылись два новых окна для работы с документами мигрантов.

Центр является частью национальной программы по разгрузке AIMA. Цель - разобрать накопившиеся заявления до 31 мая 2025 года.

Центр расположен в Офисе гражданина и бизнеса (Gabinete do Cidadão e Empresas) в здании мэрии и работает по будням с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00. Каждое окно будет обрабатывать минимум 20 заявлений в день.

Сотрудники прошли обучение в Специальной миссии по обработке накопившихся процессов (EMAIMA) и могут собирать данные, проверять документы и отправлять их в центральный офис.
Запись на прием ведется через EMAIMA.

В Лиссабоне изменят программу защиты исторических магазинов

Обращали внимание: на небольших магазинах в центре города можно иногда встретить вот такие таблички, как на фото. Они довольно неприметные, нужно специально искать.

Это "Loja com História", "исторический магазин".
Статус дается заведениям, сохранившим уникальный профиль деятельности, внутреннюю архитектуру и декор.

Сейчас в программу входит около 140 заведений — от старинных книжных магазинов и аптек до кафе и ювелирных мастерских. Многие из них работают на одном месте более века.

Если встретите — зайдите обязательно. Часто это похоже на небольшое путешествие во времени.

Статус дает защиту от выселения, повышения аренды и некоторые налоговые льготы.
К сожалению, этого оказывается недостаточно, и уникальные исторические заведения все равно один за другим меняют владельцев и превращаются в типовые бело-гипсокартонные бутики.

Мэрия Лиссабона анонсировала обновление правил программы, которые будут направлены на защиту не только помещений, но и самого исторического бизнеса.
Главная задача, которую предстоит решить — сохранение бизнеса, когда состарившиеся владельцы не могут найти преемников.

Restauração da Independência: день, когда Португалия вернула независимость

Ровно 383 года назад в Лиссабоне произошло событие, изменившее историю страны.
40 заговорщиков-дворян ворвались в королевский дворец и свергли испанское правительство, положив конец 60-летнему периоду иберийской унии.

История началась в 1578 году со смертью молодого короля Себастьяна в марокканской экспедиции.
Не оставив наследников, он спровоцировал династический кризис. После смерти его престарелого дядюшки, кардинала Энрике, корона перешла к Филиппу II Испанскому, имевшему португальские корни.

Испанское правление принесло Португалии немало бед.
Испания втянула Португалию в свои войны, истощая ресурсы страны. Страна потеряла часть колоний, включая стратегические порты в Азии, захваченные голландцами и англичанами. Торговля пришла в упадок, налоги росли. Португальская знать теряла доходы, привилегии и влияние.

К 1640 году недовольство достигло пика.
Группа дворян во главе с Жуаном Пинту Рибейру тщательно спланировала переворот. Они выбрали идеальный момент - Испания была занята подавлением восстания в Каталонии.

28 ноября заговорщики ворвались во дворец.
Испанский наместник Мигель де Васконселос был убит и выброшен из окна, а вице-королева Маргарита Савойская заключена в тюрьму.

В тот же день герцог Браганский был провозглашен королем Жуаном IV.

Но свержение наместника в Лиссабоне было только началом.
За этим последовала 28-летняя война за независимость. Решающие победы произошли в битвах при Амейшале (1663) и Монтеш-Кларуш (1665).
В 1668 году Испания наконец признала независимость Португалии, подписав Лиссабонский договор.

Династия Браганса правила страной до революции 1910 года, став самой длительной королевской династией в истории Португалии.

Именно в память об этих событиях всем вам известная площадь в Лиссабоне называется Praça dos Restauradores.
На ней установлен обелиск, увенчанный статуей Независимости. У основания обелиска — две фигуры: Победа с лавровым венком и Свобода.

Почему "Восстановления", а не "Независимости", что, казалось бы, логичнее?

В контексте событий 1640 года слово "restauração" подчеркивает именно восстановление справедливого, законного порядка вещей и возвращение страны к её исконному состоянию независимой нации.

Первое официальное празднование Восстановления независимости состоялось в 1823 году. А со второй половины XIX века 1 декабря является государственным праздником, что делает его старейшим из действующих гражданских праздников Португалии.