Как снизить общую переплату по ипотеке (про частично-досрочное погашение) Пост обновлен 30.12.2022 В связи с тем, что переплата по многим ипотечным программам выходит слишком большой. В этом случае частично-досрочные погашения (ЧДП) помогут избежать переплаты в два и более раз по вашему займу. Разберем на цифрах: сумма займа 10 млн. тенге, 15 лет, 14% годовых, аннуитетный вид платежа, ежемесячный платеж будет 133 174 тенге. Переплата за весь период = 13 971 345 тенге (общая сумма 23 971 345 тенге). 1) Если через 8 месяцев вы закинете 500 000 тенге в качестве ЧДП, то переплата за весь период уменьшится на 661 274 тенге, ежемесячный платеж станет 126 423 тенге (из них чистый процент банку изменится с 115 270 на 109 228 тенге). 2) Еще через 8 месяцев вносим 500 000 тенге: переплата уменьшится на 624 474 тенге, ежемесячный платеж станет 119 556 тенге (из них % банку изменится с 107 773 до 101 723 тенге). Какой точный алгоритм действий, чтобы меньше переплатить по ипотеке? 1. При оформлении выбирайте максимальный срок кредитования, чтобы суммы ежемесячного платежа были меньше и вы смогли быстрее накапливать суммы для частично-досрочного погашения. 2. Делать частично-досрочное погашение выгоднее в первой четверти срока займа. В этот период с заемщика списывается большая часть процентов по кредиту. 3. Делать ЧДП нужно сразу после погашения ежемесячного платежа. Либо в день, либо на следующий. 4. Чем чаще делать досрочное погашение, тем лучше, так как вы погашаете сумму остатка долга.