💡Cian отчитался за 9 месяцев 2024 года по МСФО. Чистая прибыль Cian по МСФО за 9 месяцев 2024 года составила ₽1,7 млрд, увеличившись на 13,3% по сравнению с ₽1,5 млрд в предыдущем году. Выручка выросла на 15,7% до ₽9,6 млрд против ₽8,3 млрд годом ранее. Но выручка за третий квартал снизилась на фоне повышения ключевой ставки и ограничений льготной ипотеки. Неблагоприятные рыночные условия в основном затронули направления новостроек и транзакционных услуг при проведении сделок. Выручка от размещения объявлений, напротив, выросла благодаря увеличению срока их нахождения на сайте и сегменту вторичной недвижимости. Рентабельность по скорректированному показателю EBITDA снизилась на 17,7 п.п. год к году, до 15,8%. Всему виной рост расходов на персонал и рекламу. Из 748 млн рублей чистой прибыли компании 643 млн пришлись на курсовую разницу, полученную благодаря ослаблению рубля. Сейчас компания активно занимается решением вопроса редомициляции. Ожидается, что компания, зарегистрированная на острове Октябрьский в Калининградской области для смены юрисдикции, получит публичный статус в январе 2025 года. После этого Циан запустит обмен расписок на акции. По завершении переезда компания рассмотрит вопрос выплаты специальных дивидендов, базой для которых станут накопленные денежные средства. На счетах группы, по данным на 30 сентября, скопилось 8,5 млрд рублей. Див доходность может быть в районе 20%. Выплату стоит ждать не раньше второго полугодия 2025 года. Далее Циан намерен платить акционерам от 60 до 100% скорректированной чистой прибыли. Также после старта торгов акциями на Мосбирже компания рассмотрит запуск программы обратного выкупа. @otchet30