Борьба Центробанка с высокой долговой нагрузкой россиян ведет к тому, что кредиты постепенно становятся привилегией богатых. Ключевая ставка явно продолжит расти, а значит кредиты будут дорожать и дорожать. В том числе — ипотека. Эксперты предупреждают, что политика ЦБ толкает россиян в лапы к микрофинансовым организациям со всеми вытекающими последствиями. Охлаждение спроса прежде всего ударит по жилой недвижимости доступной ценовой категории и небольшим застройщикам, которым недоступна дифференцированная ставка. Вторичный рынок жилья уже на пороге коллапса. Средняя ставка кредитов в этой сфере уже достигла заградительного уровня в 14–15 %. Также может пострадать рынок апартаментов — на него не распространяется действие льготных программ. Ситуация на рынке первичного жилья складывается более благоприятно, благодаря действию программ льготной и семейной, а также IT-ипотеки, которые стимулируют спрос. Банки вынуждены повышать проценты вслед за ключевой ставкой. Это постепенно лишает их клиентов и обязательно отразится на вкладчиках и стоимости всех банковских услуг. Центробанку пора вспомнить, что жилищное строительство и рынок жилья — это системообразующие отрасли, которые влияют не только на экономику, но и на умонастроения в обществе.