🏠 Тренды на рынке Казахстанской недвижимости. Krisha.kz провела опрос агентов недвижимости и выяснила основные тренды. Квартиры Самыми популярными в РК, как и год назад, остаются 2-комнатные квартиры. Сегодня это наиболее востребованный формат жилья, который выбирают шесть из десяти покупателей. Это подтверждает и официальная статистика. При этом ценятся квартиры большой площади, с кухней не менее 10 кв. м и раздельным санузлом. На втором месте — 1-комнатные квартиры. Главные требования покупателей однушек — большая жилая площадь, отдельная кухня — не студия, наличие балкона и лоджии. Новостройки или старый фонд Выбор зависит от региона. Как нам пояснили в столичных агентствах, практически 90 % покупателей в Астане выбирают исключительно квартиры в новостройках. Это логично. Во-первых, большая часть жилого фонда Астаны представляет собой новые ЖК, построенные в последние 10–15 лет. Во-вторых, столичную недвижимость чаще покупают в ипотеку, чем за наличку, а получить заём на новостройку намного проще, чем на квартиру в старом доме. Самые востребованные ЖК в Астане — построенные не ранее 2018 года. Квартиры в них, по словам агентов, ценятся выше. Разница в стоимости между одноформатными квартирами в ЖК 2018 г. п. и выше стоят в среднем на 2 млн тенге дороже квартир в ЖК 2017 г. п. и ранее. Связано это с тем, что на 2018 год пришёлся строительный бум и он совпал с ужесточением требований к застройщикам. В итоге ЖК, построенные в этот период, считаются наиболее качественным, чем возведённые ранее. В Алматы же новостройки пока немного отстают от вторички. Эксперты отмечают, что, возможно, совсем скоро эта тенденция изменится. По словам специалистов, у алматинцев долгое время складывался стереотип, что новостройки ненадёжны. Но сейчас появилось доверие. Плюс квартиры в новых ЖК покупают по различным госпрограммам и в ипотеку. Также в результате опроса выяснилось, что сейчас на рынке появился ещё один тренд: в некоторых случаях покупатели боятся, что дом не достроят, и предпочитают приобретать жильё только после ввода в эксплуатацию. Зачастую сделка совершается уже с частным собственником, а не с застройщиком. ❗️Возможно, это связано с тем, что в разных городах РК вновь стали выявлять случаи, когда застройщики обманывают дольщиков. В Алматы в последнее время стало известно о нескольких десятках ЖК, где квартиры продавались незаконно. Некоторые из них подлежат сносу, а деньги дольщикам должны вернуть застройщики. Ремонт Специалисты утверждают, что почти 70 % покупателей не готовы вкладываться в ремонт. Поэтому основной запрос — квартира, не требующая ремонта и желательно частично меблированная. При выборе на первичном рынке также покупатели отдают предпочтение квартирам в чистовой отделке. Дома В Алматы и Астане чаще покупают квартиры, а в Туркестане и Алматинской области, несмотря на большое количество сданных новых ЖК, покупателей чаще интересуют частные дома. В июне в Туркестане зарегистрировано 605 сделок купли-продажи домов и всего 261 сделка по покупке квартир. А в Алматинской области купили 916 частных домов и 703 квартиры. Популярны компактные дома площадью до 200 кв. м. Большие особняки теперь не в моде. ак отмечают специалисты, спрос на частные дома в Алматы остаётся примерно на том же уровне, что и в первое время после карантина. Резкого падения спроса или, наоборот, роста в последние два года не наблюдается. В Астане покупателей в этом секторе крайне мало, впрочем, как и самих домов. А ещё агенты отмечают, что своё место на рынке нашли таунхаусы. Спрос на них сейчас практически такой же, как на отдельные коттеджи. Источник ❗️Напоминаем, что купить недвижимость в КЗ иностранец может ТОЛЬКО с ВНЖ. 🏠 Как купить недвижимость в Казахстане. И стоит ли это делать 🔑 Покупка недвижимости в Казахстане на физлицо. Плюсы и минусы Переезд в Казахстан @nomands_kz❗️(с) При перепечатке и копировании материала активная ссылка на канал: Переезд в Казахстан @nomands_kz - обязательна #частыевопросы