Есть ли налоговые риски, если всё сделано по закону? Предположим, вы, будучи налоговым нерезидентом, хотите продать квартиру, которой владеете меньше минимального срока (об этих сроках мы говорили здесь). Чтобы не платить налог, вы дарите квартиру близкому родственнику-резиденту, а уже тот ее продаёт, заявляет при этом имущественный вычет в размере ваших расходов на приобретение квартиры (сделать это позволяет абз.19 подп.2 п.2 ст.220 НК РФ) и уплачивает налог с разницы по ставке 13%. Вроде бы, всё по закону. Но нельзя забывать, что на практике в налоговых отношениях действует принцип приоритета содержания над формой. Что это означает? Что единственной целью ваших действий не может быть снижение налоговой нагрузки. Любые совершаемые сделки должны совершаться именно с той целью, которая в них подразумевается. Например, цель дарения — облагодетельствовать одаряемого. Если родственник, продав квартиру, тут же переводит деньги от продажи вам, то понятно, что никаких благ от подарка он не получил, доходы от продажи фактически получили вы, а вся совокупность сделок была направлена лишь на то, чтобы снизить сумму налогов. В этом случае велики риски налоговых доначислений. Налоговый орган может посчитать налоги исходя из ставки 30% от продажной стоимости квартиры. Этот принцип действует и в других случаях. Ещё один пример: вы решили сохранить налоговое резидентство с помощью учёбы. Налоговый кодекс даёт такую возможность. Но представим ситуацию: вы живёте в Турции уже год, у вас есть вид на жительство, вся ваша семья находится там, потом приехали в Россию на пару дней, вновь уехали в Турцию, поучились там полгода, потом опять вернулись в Россию на пару дней и снова уехали в Турцию. При таких обстоятельствах налоговый орган может решить, что целью всех ваших действий было лишь сохранение налогового резидентства. Чтобы доказать иное, возможно, потребуется объяснять, с чем связаны ваши приезды в Россию, зачем именно вам потребовалась учеба и т.д. Скажу сразу, что в описанном примере доказать, что целью отъезда из России была именно учеба, затруднительно. Важно помнить: у любых ваших действий должна быть понятная цель, не связанная с налогами. Позаботьтесь о том, чтобы эту цель можно было не только объяснить на словах, но и подтвердить документально.