Про Недвижимость с Ксенией Габдуллиной!

НУ ЧТО, СНИМАТЬ БУДЕМ?

Во-первых, статистика выяснила, что съем жилья - дело семейное:

примерно 42% арендаторов в Московском регионе и 35% в Санкт-Петербурге и Ленобласти снимают квартиру вместе с любимым человеком - парнем/ девушкой, супругом/супругой.

Пары предпочитают снимать однушки, реже - двушки.

При этом партнеры, не состоящие в официальных отношениях (парень и девушка), в основном арендуют однушки:

✅45% - в Московском регионе, ✅58% - в Санкт-Петербурге и Ленобласти.

Бюджет - около 45 тыс. и 30 тыс. рублей соответственно для каждого региона.

Люди в официальном браке и с детьми чаще готовы раскошелиться и снимать в долгосрок:

в Москве и Подмосковье пары в браке с детьми отдают предпочтения двушкам в долгосрочную аренду и бюджетом около 61 тыс. рублей.

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области пары с детьми арендуют двухкомнатные квартиры, тратя почти 37 тыс. рублей в месяц.

Супруги без детей предпочитают однокомнатные квартиры с бюджетом 30 тыс.рублей.

Также 52% пар убеждены, что каждый из партнёров должен платить поровну за арендованную квартиру.

🔑А Вы арендуете или сдаете жильё?

❕КТО ЖДАЛ ЛИМИТОВ по СЕМЕЙКЕ?

‼️Лимиты подьехали, налетаем, не ждём!

🏦🏦 "Сбер" и ВТБ - 122,4 млрд руб.

🏦"Альфа-банк" - 42 млрд руб.

🏦Банк Дом. рф – 8,3 млрд руб.

🏦"Уралсиб" – 4,2 млрд руб.

🏦 "Промсвязьбанк" – 21 млрд руб.

До Нового года должно хватить 😎

🍂🍂🍂🍂🍂 ДАЙДЖЕСТ
моих самых интересных постов за неделю ☕️

🍁Вдруг, вы что-то пропустили🍁Читайте, чтобы быть в курсе ⚡️

Продуктивного понедельника и отличного настроения! 🔥

ТЕЛЕПОРТ УЖЕ ЗДЕСЬ

КОМТАТ 2, а ДЕТЕЙ ТРОЕ? Что делать - мой кейс, часть 1

КОМНАТ 2, а детей 3 - как мы решили запрос, часть 2

ЛЮДИ перестали покупать НЕДВИЖИМОСТЬ - что покупают теперь?

ПОСТ ДЛЯ ВСЕХ МАМ

🔑 Я на связи, 🤙 @realtor_ksenia

🥲ЛЮДИ ПОКУПАЮТ НЕ НЕДВИЖИМОСТЬ,

а мечту и эмоции! Свое состояние в этой квартире или в этом доме!

Я и сама вижу каждый день, как все чаще люди принимают решения о покупке квартиры, следуя эмоциональному порыву, а не практичному расчету. 

И моя задача, как эксперта по недвижимости, лишь адекватно сбалансировать эти моменты, для спокойствия и безопасности вложенных средств клиента, в будущем.

Если раньше при выборе квартиры покупатели ориентировались на локацию или стоимость, сейчас же обращают внимание на красивый вид из окна или дизайн фасада.

Дом - это должно быть место, куда хочется возвращаться. Поэтому, мне, во многом, понятна такая эмоциональность про выборе.

Да, квартиру для себя надо выбирать сердцем ❤️

И опросы подтверждают, что многие уже так и делают:

🔑люди предпочитают необычную архитектуру ЖК наличию там фитнес-клуба: за них проголосовали 35% и 20% респондентов соответственно;

🔑 маленькое количество квартир на этаже волнует половину покупателей, однако более 74% хотели бы наблюдать красивые закаты из окна каждый день;

🔑 наличие точек общепита назвали важным почти 69,3% респондентов, за парки - почти 60%, тогда как детский сад и школа заинтересовали только 39% опрошенных;

🔑Почти 45% респондентов выбрали дом с бассейном на последнем этаже здания.

Людям уже недостаточно развитой инфраструктуры, они хотят эстетики и эмоций.

➡️Расскажите, а что в квартире или дома для СЕБЯ важно для Вас?

Жду в комментах ⤵️⤵️⤵️

‼️ВЕЗЁТ? Только тому, кто везёт!‼️
ЧАСТЬ 2 .

Начало ЗДЕСЬ

…Параллельно, заканчивается лимит по семейной ипотеке в «зеленом» банке, но у нас ВТБ!!!

И даже их заградительный тариф в 50% первоначального взноса по семейной ипотеке нам подходит, ибо мы продаем двушку по верху рынка, и нужная сумма со сделки у нас будет 👌

И важный нюанс: по моему внутреннему каналу удалось найти возможность продлить бронь на Квартиру Мечты!

Так как все сделки мы решили провести в один день, скрепили все нотариально 📃✍🏻🤝

Я никогда не пускаю ничего на самотек! И мне удалось удержать эту сделку ✊И всех её участников.

У нас выстроилась цепочка из трех квартир.

Единственная возможность реализовать, чтобы провести эту сделку, учитывая все обстоятельства ВСЕХ УЧАСТНИКОВ СДЕЛКИ, это было провести все три сделки в один день.

Одна сделка была обязательно с нотариальной формой расчетов, а другую сделку мы сами пристыковали к этому же нотариусу для удобства и безопасности. И саму новостройку клиенты мои купили в этот же день (подписали кредитный договор) .

Причем, два человека за все время подготовки сделок ещё и в отпусках побывали: вначале один, потом другой. Лето, знаете ли! Не лишили людей и этого права ;)

И все равно ничего не развалилось! Потому что у всей цепочки было «связующее звено», держащее все под контролем» - риэлтор.

Кстати, в день подписания у нотариуса отключили электричество… как вы думаете, что мы сделали?

Перенесли сделку, или как?..

Пишите свои варианты развития событий ☺️

🤩🤩🤩ТЕЛЕПОРТ УЖЕ ИЗОБРЕТЕН!!! 🤩🤩🤩

Правда, пока только нотариальный. 😅Для документов.

С его помощью можно отправить юридически важный документ в другой город нотариальной телепортацией

Как это выглядит? По шагам:

1️⃣обратитесь к любому удобному нотариусу;

2️⃣он отсканирует ваш бумажный документ, поставит на его электронную версию цифровую подпись и тем самым удостоверит равнозначность бумаги и скана;

3️⃣отправьте адресату файл, подготовленный нотариусом.

Получатель может использовать документ в электронной форме или пойти к ближайшему нотариусу.

Он переведёт цифровой файл обратно на бумагу - распечатает и удостоверит их равнозначность.

Что можно отправить таким телепортом?

Через нотариальную телепортацию можно отправлять любые документы, кроме:

‼️паспорта,
‼️водительских прав,
‼️договоров в простой письменной форме, то есть бумаг, не требующих нотариального удостоверения.

🔑Как вам новость? Как считаете, это нужная услуга?