Недвижимое. Новострой РФ.

🔈В ДОМ. РФ открыто говорят, что в 2025 году некоторые застройщики могут обанкротиться, главным образом из-за своих же финансовых промахов.

Но, по словам Михаила Гольдберга, бояться этого не стоит: все недостроенные объекты перейдут к другим компаниям, и долгостроев не будет.

Гольдберг отметил, что банкротство — это естественный процесс, который очистит рынок от слабых игроков и принесёт пользу отрасли. Банки не заинтересованы в провалах, поэтому проблемные проекты просто перейдут к более надёжным девелоперам.

На 2025 год он смотрит уверенно: даже при низких продажах застройщики будут работать стабильно благодаря хорошему запасу продаж с предыдущих лет. А вот к 2027 году могут возникнуть трудности, если не будет новой поддержки и ключевая ставка останется на уровне около 20%.

📉В 2024 году ипотечное кредитование в России обрушилось почти на 40%, сообщают из ДОМ. РФ.

Выдали около 1,3 миллиона кредитов на 4,8 триллиона рублей — на 37% меньше, чем годом ранее. В новостройках банки выдали 470 тысяч кредитов (-31%), а на вторичке — 834 тысячи (-38%).

Средняя ставка по ипотеке в январе 2025 года составила 29,98% для новостроек и 29,39% для вторичного рынка. ВТБ также зафиксировал падение на 39% по сравнению с рекордным 2023 годом, снизив и количество выданных кредитов, и среднюю сумму.

В условиях высоких ставок вторичный рынок становится более доступным, особенно сделки по переуступке прав, которые могут быть до 15% выгоднее.

🚰Для москвичей посудомоечная машина вошла в топ необходимых вещей при аренде квартиры.

Так, в 52% случаев жителям Москвы в арендную квартиру требуется посудомойка. Это одна из необходимостей после холодильника, стиральной машины и интернета.

❗️За отсутствие ОСАГО штрафовать по камерам могут начать уже в следующем году. А срок ремонта предложили увеличить до 45 дней

Эксперимент по такой проверке ОСАГО с предупреждениями на «Госуслугах» запустят в марте 2025 года, чтобы проверить, выдерживает ли система нагрузку, нет ли большого числа ошибок. Если система начнет работать, жалоб от людей не будет и станет понятно, что все действует корректно, то штрафы по камерам могут запустить до конца следующего года.

Срок ремонта по ОСАГО в 2025 году предложили увеличить до 45 дней. Сейчас из-за увеличившихся сроков поставки запчастей страховщикам сложно восстановить автомобиль за 30 дней. Только детали доставляют в среднем от трех недель до нескольких месяцев. Поэтому даже за 45 дней получится отремонтировать не каждую машину, требуется реформа натурального возмещения по ОСАГО.

📈«Сапсаны» расширят географию: новые маршруты появятся после запуска ВСМ Москва-Петербург.

Поезда «Сапсан» могут получить новые маршруты в Белгород, Воронеж, Нижний Новгород и другие города после запуска высокоскоростной магистрали Москва-Санкт-Петербург, сообщил глава Минтранса Роман Старовойт.
Срок службы поездов в 30 лет позволит им эффективно адаптироваться к изменениям.

Напомним, строительство ВСМ Москва-Санкт-Петербург запланировано на 2024-2028 годы, открытие – в 2028 году. Общий объем инвестиций в проект оценивается в 2 трлн 166 млрд рублей.

Фото: Интерфакс.

🗣️Владимир Путин рассказал о планах построить кольцевую дорогу вокруг Азовского моря, которое теперь считается внутренним морем России. Он пообещал, что это будет дорога уровня «Тавриды» в Крыму — четыре полосы и все плюшки такой трассы.

Пока что готово всего 40 км — от Таганрога до Мариуполя, но проект по Азову уже в разработке. Еще одна дорога соединит Мариуполь и Донецк, почти 100 км, если быть точным — 97 км. А в течение трех лет вся дорожная сеть Донбасса и Новороссии должна стать как новая.