У вас ещë есть на руках материнский капитал⁉️🫣 И вы всё ждёте лучших времен , чтобы его потратить?
Вашему младшему ребёнку ещё нет 7ми лет⁉️ ⚠️НЕ УВЕРЕНЫ, ЧТО СТОИТ ВЫЖИДАТЬ...
⚡️⚡️Слух пошёл, что уже с декабря льготная семейная ипотека будет выдаваться под 12%, а тут, если прям быстренько подсуетиться, ещё под субсидию дополнительно можно попасть! 4.5% на фоне такой инфляции - это просто БЕСПЛАТНЫЙ ЗАЙМ❗️
Лимиты под льготную ипотеку ПОКА ЕЩЕ ЕСТЬ! Но далеко не везде!
‼️НЕ ТЯНИ! КУПИ КВАРТИРУ С ЕЖЕМЕСЯЧНЫМ ПЛАТЕЖОМ от 16 000 💸
12 июля 2024 года президент РФ подписал закон о введении прогрессивной шкалы налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Таким образом, в 2025 году ДОХОДЫ ГРАЖДАН ОТ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ БУДУТ ОБЛАГАТЬСЯ НАЛОГОМ ПО ПРОГРЕССИВНОЙ ШКАЛЕ. А налоговая нагрузка теперь будет зависеть от суммы полученного дохода.
Так скажем, необлагаемой суммой по-прежнему останется 1 000 000 рублей.
ℹ️Итак, если вы получили доход от продажи недвижимости ( купленной, унаследованной, подаренной - не важно), в зависимости от объёма прибыли придётся заплатить разные суммы налога. Под прибылью понимается положительная разница от продажи и расходами на приобретение объекта
➡️Если прибыль составит до 2 400 000 рублей, налоговая ставка=13%
➡️А если свыше 2 400 000, 312 000 рублей + 15% суммы дохода, превышающей 2 400 000 рублей.
Повышенную ставку 15% считают от суммы превышения порога 2 400 000 рублей, а не от всей суммы.
По-прежнему, НДФЛ с продажи недвижимости придётся платить, если её продали раньше 3х или 5ти лет владения. Тут зависит от вашей конкретной ситуации.
ПРИМЕР 1. Николай в 2023 году купил квартиру. В феврале 2025 года он продаёт её за 3 000 000 рублей. Минимальный срок владения ещё не истёк, поэтому нужно платить налог.
Для уменьшения налогооблагаемой базы применяем вычет в 1 000 000 рублей.
Сумма, облагаемая налогом, составляет 2 000 000 рублей, а ставка НДФЛ 13%, налог, соответственно, составит 260 000 рублей.
ПРИМЕР 2 Михаил продаёт квартиру за 5 000 000 рублей. Уменьшаем стоимость на налоговый вычет: 5 000 000-1 000 000= =4 000 000 рублей
Считаем разницу с установленной предельной стоимостью: 4 000 000 - 2 400 000= =1 600 000 рублей
Считаем сумму налога по формуле: 312 000 + 1 600 000 × 15% = 552 000 рублей
В продаже эксклюзивнaя видовая евро 2х-кoмнатнaя кваpтиpа-"бабoчка"
📍 ул. Магистральная
S = 42.2 м2 ➕ ЛОДЖИЯ
🔥4 600 000🔥
⌛Закрытая территория ⌛Двор с большим количеством игровых зон ⌛Под боком зелёный сквер для прогулок и занятий спортом ⌛Рядом 4 детских сада, 3 школы, гимназия, университет и поликлиника ⌛Магазины, аптеки ⌛ 10 минут езды до ТЦ «СБС», «Ашан», «Галактика» ⌛ 25 минут езды до центральной части города ⌛Рядом с домом остановки общественного транспорта
Поехали посмотрим квартиру❓ Только посмотрите на фото: селфи с видом на небо вам ГАРАНТИРОВАНЫ‼️ 📞89883570416 @EkaterinaNedvizKrd
Зеркальные спирали, фигуры животных и розочки: Галицкий украсил улицу Красную к Новому году
Улицу Красную сейчас не узнать. Полностью видна задумка мецената и почётного гражданина Краснодара Сергея Галицкого.
На Александровском бульваре от мэрии Краснодара и вплоть до «Авроры» огромное число локаций для фотографий, различных арок, гирлянд из звёзд и других необычных элементов.
Сотрудники компании мецената продолжают со стороны «Авроры» монтировать гирлянды. Там же появились красивые зеркальные большие розочки.
Часть бульвара от Свято-Екатерининского фонтана и до улицы Северной заставлена огромными звёздами. Они переливаются голубым и розовым цветами.
В районе «Галереи» установили конструкции животных: медведя и оленя, зайчика, волка и лисички. Сам ТРЦ решил не отставать и за 2 недели до зимы установил новогоднюю ёлку.
Изменила облик Красной и аллея арок. А ближе к мэрии стоят зеркальные спирали.