Госдума на днях приняла закон, направленный на ускорение запуска программы «Дальневосточный квартал». Изменения коснулись документов, регулирующих работу территорий опережающего развития (ТОР) на Дальнем Востоке, теперь проводить конкурсы на право заключения соглашений о строительстве жилья возможно с 1 ноября. Немаловажно, что законопроект разработан для исполнения поручений Президента, озвученных на Восточном экономическом форуме–2022. ❗️О том, как работает программа, и какие блага она предоставляет, подробно написано на сайте Минвостокразвития. Мы же хотим остановиться на важных деталях, чтобы обратить на них внимание региональных властей. 🏗Для начала, впрочем, надо посмотреть на цифры. По данным министерства, градостроительный потенциал программы «Дальневосточный квартал» составляет. Это на минуточку больше, чем объём жилищного строительства всего ДФО по итогам 2021 года. То есть просто грех не воспользоваться программой. 🏚Действие программы можно постараться объединить с реновацией. Во многих городах Дальнего Востока ещё живы бараки, построенные для комсомольских бригад или временных рабочих, занятых на больших стройках. Нет уже ни комсомола, ни строек, а временное жильё до сих пор живо. К этому же пункту можно отнести частные дома в черте города. Они были актуальны в 90-е из-за нестабильной работы ЖКХ, но сейчас такие деревяшки, окруженные многоэтажками, выглядят пережитком. 🚧Существуют также и промзоны, превратившиеся ныне в пустыри или порезанные на площадки для мелкого полулегального бизнеса. Их тоже нужно застраивать без оглядки на экономику. Реальность такова, что сейчас какой-нибудь айтишник, работая дома, может зарабатывать несколько зарплат. Да, он не создаст десяток рабочих мест, но будет стимулировать другой бизнес. 🌿Вообще, тезис «крыша над головой» уходит в прошлое. Сейчас к жилью предъявляется больше требований: это и удобный, обустроенный двор, и близость соцобъектов, и рекреационные зоны. Комфортная квартира, рядом с которой есть поликлиника, садик, школа и парк может стать якорем, удерживающим молодых людей от переезда с Дальнего Востока. 🏭Властям попутно будет легче решать вопросы обеспечения соцобъектами, если понимать, какой объём жилья будет строиться. Также надо заниматься обновлением коммунальной инфраструктуры, нагрузка на которую будет расти по мере реализации программы «Дальневосточный квартал». Для этого тоже есть несколько механизмов, например, «Альтернативная котельная», позволяющая изыскивать средства на обновление и другие инструменты.