Как выбрать квартиру, чтобы она не превратилась в тыкву в нынешних условиях? Локация, концепция жилого комплекса, расположение квартиры в доме, ее планировка и необходимая документация у застройщика — это все очевидные вещи, но есть и кое-что еще.    Эксперты советуют обратить внимание на финансовую устойчивость девелопера, которая во многом зависит от его способности платить за кредиты.   Тут важно смотреть не только на объем долга компании, но и его соотношение с количеством средств на эскроу-счетах. Если сумма на эскроу-счетах превышает объем проектных кредитов застройщика, то проценты, которые он должен банку, значительно снижаются, что сокращает финансовую нагрузку и вероятность банкротства. Звучит максимально запутанно, но мы попросили умных людей посчитать все за нас.    Отношение чистого долга к количеству средств на эскроу-счетах минимально у компаний Level Group (0,6), Setl Group (1,2), ГК «ПИК» (1,3), ЛСР (1,4), ГК «Эталон» (1,4) и «Эталон-Финанс» (1,4).    Максимальные значения чистого долга у девелоперов ГК «Самолет» (246 млн рублей), ГК «ПИК» (158 млн рублей), «Брусника» (97 млн рублей), ЛСР (69 млн рублей), ГК «Эталон» (66 млн рублей).    Level Group, кстати, единственная компания с отрицательным значением чистого долга.