Стоимость строительства складов достигла нового рекорда Себестоимость строительства складских объектов достигла нового рекорда: за год она выросла почти на 20% и теперь построить 1 кв. м склада в центральном федеральном округе стоит в среднем 65 200 рублей, подсчитали консалтинговая компания IBC Real Estate и девелоперская группа «Ориентир». Причем в последнее время рост ускорился: новый рекорд на 11% больше предыдущего, установленного во II квартале. Строительство стало дорожать в 2021 году — тогда себестоимость превысила 40 000 рублей за кв. м и затем за два года приблизилась к 50 000, несмотря на резкое падения спроса в начале 2022 г. Цены на материалы тогда сильно росли из-за скачков курса рубля, ухода с российского рынка иностранных производителей и проблем с доставкой многих импортных материалов. Теперь к этому добавился дефицит строителей и рост зарплат, объясняли девелоперы. С осени 2023 г. себестоимость непрерывно растет. Быстрый рост обусловлен затянувшимся дефицитом рабочей силы и сохраняющимся ростом цен на стройматериалы, указано в отчете IBC Real Estate. Кроме того, в условиях высокой ключевой ставки в два раза выросла стоимость финансирования, приводятся в отчете слова гендиректора ГК «Ориентир» Елены Бабенко. Поэтому, несмотря на сохраняющийся высокий спрос на склады со стороны маркетплейсов, ритейлеров и логистических компаний, их строительство становится все менее выгодным для девелоперов, утверждает она. Подписаться / Читать дальше