Если собственники создали ЖСК, у них все равно есть право заключить договор с управляющей организацией и передать ей функции по обслуживанию МКД. Закон допускает такую возможность, просто стороной соглашения будет выступать кооператив, а не жильцы. Читайте в статье, как ЖСК заключить договор с управляющей организацией и кто отвечает за недостатки в обслуживании дома https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-zhsk-zaklyuchit-dogovor-s-upravlyayushchey-organizatsiey-/