В январе-августе 2024 года объем просроченной ипотеки в России взлетел на 28% (16,9 млрд рублей), превысив на 1 сентября 78,1 миллиарда рублей. Аналитики коллекторского агентства «Дoлговой Консультант» отмечают, что продолжительный период высокой ключевой ставки Банка России ускорил рост объема неплатежей. Больше всего долгов приходится на жителей: - Москвы (16% или 12,6 миллиарда рублей); - Московской области (11% или 8,7 миллиарда рублей); - Краснодарского края (6% или 5 миллиардов рублей). За весь 2023 год объем неплатежей по ипотеке (накопленная просроченная задолженность с неплатежами более 90 дней подряд) вырос на 4% или 2,2 млрд рублей. Таким образом, за 2024 год в денежном эквиваленте объем неплатежей превысил прошлогодний период в 8 раз, а в процентном — в 7 раз. Ряды неплательщиков пополняют заемщики, которые предполагали, что период высоких ставок продлится недолго и оформили ипотеку с надеждой в будущем уменьшить ежемесячный платеж. Они рассчитывали дождаться периода снижения и воспользоваться рефинансированием. По итогам августа 2024 года банки отразили неплатежи, сформировавшиеся до мая 2024 года (так называемый NPL 90+, неплатежи более 90 дней). В статистике за осень 2024-го ситуация ухудшится еще заметнее, так как проблемный портфель начнет активнее пополняться неплатежами после отмены льготных ипотечных программ и повышения ключевой ставки в июле и сентябре 2024 года. По итогам 2024 года объем просроченной ипотеки может превысить 100 млрд рублей, отмечает генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов. Хотя текущий уровень просроченной задолженности по ипотеке находится на достаточно низком уровне, у должников иссякли дополнительные ресурсы, а потенциальный покупатель проблемного жилья в буквальном смысле исчез.