За рассрочку замолвите словечко Доля рассрочки в структуре продаж многих девелоперов в третьем квартале доходила до 75-80%. 📊По данным аналитики «Метриум», программы рассрочки представлены в 75% новостроек бизнес-класса и 64% премиальных проектов «старой» Москвы. В массовом сегменте эта опция была ранее менее востребована, так как всегда предполагала большой первоначальный взнос. К преимуществам рассрочки можно отнести: 🔹Возможность приобрести жильё с меньшей переплатой, чем по ипотечному кредиту. 🔹Короткий срок выплаты всей суммы (1-4 года). Минусы: 🔸 Зачастую большой первоначальный взнос и регулярные (ежемесячные либо ежеквартальные) платежи выше, чем по жилищным кредитам. 🔸 Рассрочка может предполагать солидные санкции при просрочке платежей. 🔸 Рассрочка подразумевает переход права собственности по факту полной оплаты. При ипотеке же вы получаете квартиру в собственность. Специалисты считают, что рассрочку обычно используют те, кто имеет стабильный доход и готов к регулярным выплатам. Это особенно актуально для покупателей недвижимости бизнес- или элит-классов. С отменой льготной ипотеки девелоперы и власти стремятся глубже понять настроения потенциальных клиентов. Интересную статистику представил финансовый маркетплейс «Сравни». 📊Опросив более тысячи человек из разных регионов России, они решили выяснить, насколько сейчас интересна рыночная ипотека и покупка жилья в целом. 🔍Всего 2% россиян готовы взять ипотеку при текущих рыночных ставках, 🔍6% респондентов планируют покупку жилья по льготной семейной ипотеке, 🔍78% участников не планируют пользоваться заемными деньгами для приобретения недвижимости и будут копить. Сегодня аналитики сферы недвижимости выделяют несколько объективных трендов: ♥️ Рост срока принятия решений, ♥️ Решение повременить с рождением детей у 20% респондентов. ♥️ «Оптимизация» площади: в этом году более половины рынка занимают квартиры-студии и однушки – 51%. ♥️ Низкие ставки по ипотеке от застройщика на 3-5 лет. К примеру, 🟥Самолет предлагает ипотеку под 5,9% В заключении отмечу, что, несмотря на общую турбулентность экономики и пессимистичные прогнозы большинства аналитиков, сфера недвижимости демонстрирует рост 📈продаж в сентябре. Относительно августа рынок поднялся в среднем на 30%, а по некоторым проектам девелоперы показывают рост на 50% и даже 70%. Как вы видите новую структуру спроса в недвижимости?