❗Только небольшие квартиры продаются по одинаковым ценам  #эксклюзив  Только для квартир площадью до 80–100 кв. м средние цены за «квадрат» в столичных округах примерно одинаковы (кроме ЦАО и ЗАО). Такой вывод делают авторы статьи «Сравнительный статистический анализ изменения средних цен предложения жилья в административных округах г. Москвы. Вопросы статистики» (НИУ ВШЭ) Виктор Четвериков и Роман Чурбанов. 🔺Цены на квартиры площадью до 100 «квадратов» неравны для разных округов, но в самом грубом приближении составляют 350–450 тыс. рублей (первичный и вторичный рынки).  🔺Для квартир площадью более 100 кв. м, если больше пяти предложений, наблюдается устойчивое увеличение локальной средней цены «квадрата» при увеличении площади. Величины этих изменений могут существенно зависеть от конкретного округа, а внутри округа –конкретного ЖК.  🧐 При этом «следует различать рассмотренные в статье локальные средние цены от вводимых риелторскими центрами индексов цен. Последние имеют целью указывать движение рынка в целом и должны быть непрерывными и достаточно гладкими».