Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

#расчетпоипотеке

Евродвухкомнатная квартира с мастер-зоной, огромной кухней-гостиной по Семейной ипотеке БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

Интересный вариант, который можно обустроить по своему вкусу и по таким заманчивым условиям с комфортным платежом.
И пока есть возможность найти банк, где лимит не исчерпан - советую не откладывать!

О квартире:
😄Площадь - 43,2 м²
😄Этаж - 16
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 11 299 908 ₽ 
😄ПВ - 0 ₽
😄Ставка - 6%
😄Ежемесячный платёж - 54 131 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в городе Раменское и строится по концепции компактного экогорода.
Здесь будут сочетаться разные форматы жилой застройки – от многоквартирных домов до таунхаусов с собственными земельными участками.

😄Ж/д станция "Раменское" - 10 мин на авто
😄Донинское шоссе - 200 м
😄МКАД - 36 км

➡️Собственная инфраструктура новостройки занимает первые этажи корпусов.
Здесь работают магазины, детский досуговый центр, предприятия сферы обслуживания.
В коммерческий блок предусмотрен отдельный вход со стороны улицы.

А на территории микрорайона есть все важные объекты: детский сад, школа, спортивные локации для людей разного возраста, магазины и ТЦ.

Во дворах установят скамейками, игровые площадки с качелями и песочницами, спортивные зоны.

Для размещения автомобилей предусмотрены уличные автостоянки и крытый 6–уровневый паркинг.

➡️Жильцам также будет доступна сложившаяся инфраструктура города Раменское. В радиусе до 1-2 км от квартала функционируют: гипермаркеты "Мираторг", "Альфа", ТЦ "Дергаевский", супермаркет "Перекресток", гимназия, школа, детский сад, фитнес-клуб.

Проект находится в 500 метрах от лесного массива и реки Дергаевка, где можно спокойно прогуливаться или вести активный образ жизни.

Если вас интересует проект в экологически чистой местности вдали шума города, но с комфортными условиями проживания и при этом нет возможности копить на первый взнос, этот вариант может вам подойти.
По всем вопросам 👇
📗 Вадим Лункин

Как сократить срок вашей ипотеки?

⬆️Эксперты Lunkin Estate подробно консультируют и всегда рекомендуют обращать на этот пункт внимание.
Именно поэтому наши клиенты закрывают ипотеку в среднем за 7-8 лет.

Если вы также уже оформили кредит и теперь хотите побыстрее его закрыть, воспользуйтесь простыми советами от нашей команды:

➡️Платить чуть больше
Ежемесячно вносите хотя бы на 20% больше ежемесячного платежа. Благодаря таким действиям можно закрыть ипотеку не на 20% быстрее, а в 2 раза.

➡️Получить налоговый вычет
Можно оформить вычет до 520 000 ₽ за покупку жилья (по 260 000 на каждого из супругов) и ещё до 780 000 ₽ за проценты по ипотеке (также на обоих супругов).
Если направить эти деньги на досрочное погашение, срок ипотеки уменьшится сразу на несколько лет.

Важно: при досрочном погашении просите банк уменьшить не сумму платежа, а срок выплаты ипотеки.

➡️Рефинансировать ипотеку
Когда ключевая ставка, а вслед за ней и банковские, пойдут вниз, есть возможность рефинансировать свою ипотеку под более низкие проценты, недели у вас. Тогда снизится не только ваш ежемесячный платёж, но и общая переплата.

Любой вопрос можно задать мне на WhatsApp и получить подробную консультацию экспертов Lunkin Estate.

#подборка

Топ-10 квартир в рассрочку с первоначальным взносом от 1 млн ₽

Это те варианты, которые спокойно могу рекомендовать как для проживания, так и с инвестиционным потенциалом от бизнес до премиального класса.

✅Вся основная информация в презентации, а более детально по комплексам и возможности приобретения - в личных сообщениях.

#обзоржк

Забытая мною рубрика:
Одна локация - два комплекса: для жизни и инвестиций

Сегодня рассмотрим два проекта высокого сегмента, причём они оба будут интересны с точно зрения разумного вложения денежных средств.

⏩Проект бизнес-класса для инвестиций - MariInn Park
До ст. метро "Марьина Роща" - 5 мин пешком

Это новый ЖК на рынке, совсем недавно стартовали закрытые продажи, но уже огромный интерес представляет для инвесторов.

Из удобств для резидентов:
- кафе, продуктовые магазины, барбершопы и различные бытовые службы,
- лаунж-зона, место для ожидания курьеров или такси, помещения для хранения колясок и почты в лобби,
- коворкинг на открытых пространствах,
- безопасная детская площадка с мягкими покрытиями,
- подземный паркинг с семейными парковочными местами,
- близость к крупным зелёным зонам Москвы: паркам ВДНХ и Сокольники,
- уникальные форматы квартир: пентхаусы с террасами, квартиры с отдельными постирочными, угловым остеклением и несколькими окнами, с окном в ванной комнате и гардеробной.

😄Срок сдачи - IV кв. 2027 года
😄Стоимость от 24 млн ₽

⏩Проект премиального класса для жизни - MOD
До ст. метро "Марьина Роща" - 7 мин пешком

Из удобств для резидентов:
- детский образовательный центр, фитнес и spa-центр, магазины, салоны красоты, парикмахерские и службы быта на первых этажах,
- зоны для гостей с мягкой мебелью, читальные зоны с кофе-поинтами, точки зарядки для гаджетов, гостевые санузлы, колясочные комнаты, лапомойки для собак в лобби,
- общественная терраса на крыше стилобата,
- детский сад и школа на территории,
- двухуровневое благоустройство с парящим мостом, детскими и спортивными площадками, зонами для отдыха и общения,
- три искусственных водоёма с подсветкой, сухой фонтан, зоны отдыха с уличной мебелью под навесом и напольные шахматы во дворе,
- вблизи парки Екатерининский и Фестивальный для прогулок,
- отделка White box и чистовая.

😄Срок сдачи - IV кв. 2024 года
😄Стоимость от 14 млн ₽

👨В целом: оба проекта прекрасно подойдут для любой вашей цели.
Но если рассматривать с ориентиром на семью, то в ЖК MOD сдача скоро и более наполненная инфраструктура для резидентов с детьми.

Если вам интересно разумно вложить денежные средства для комфортного проживания или с целью приумножения капитала, оставляйте свой запрос в личных сообщениях.

#квартирадня

Семейная евротрёхкомнатная квартира с отделкой White box, видом на парк у МЕТРО и СКИДКОЙ 6,3 млн ₽

Хороший вариант для семьи с одним ребёнком или двумя детьми с мастер-спальней, огромной кухней-гостиной, просторными комнатами, рядом с парковой зоной, разнообразной собственной инфраструктурой и приятной скидкой.

О квартире:
😄Площадь - 70,6 м²
😄Этаж - 27
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года
😄Стоимость без скидки - 31 844 836 ₽
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 25 475 868 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса расположился на северо-западе в одном и самых зелёных районов города рядом с парком Покровское-Стрешнево.

Сюда можно будет попасть прямиком с территории комплекса, по специально оборудованному экотреку.

😄Ст. МЦК "Стрешнево" - 5 мин пешком
😄Ст. МЦД-2 "Стрешнево" - 15 мин пешком
😄Парк Покровское-Стрешнево - 3 мин пешком
😄Кремль - 15 мин на авто

Комплекс будет состоять из 8 корпусов высотой от 30 и до 40 этажей.

🏡Из социальной инфраструктуры застройщик запроектировал строительство школы и детского сада.

В лобби предусмотрены консьерж-сервис, колясочные и лапомойки.

Благодаря продуманной инфраструктуре резиденты ЖК смогут в полной мере насладиться комфортном проживания.

Вдоль прогулочных зон расположатся кофейни, пекарни и рестораны, а на первых этажах откроются супермаркет, гастрономические лавки, винотека и бьюти-салоны.

На внутренней территории проекта - спортивные площадки, полоса препятствий и скалодромом, лужайки для занятий йогой и зоны для кроссфита, детские и игровые площадки.

Для автовладельцев предусмотрены подземные паркинги.

🔥В радиусе 2 км функционируют: медицинские учреждения и аптеки, мини- и супермаркеты, школы и детские сады, салоны красоты, бассейн и спорткомплекс.

✅Чтобы получить расчёт по ипотеке или рассрочке на ВЫГОДНЫХ ДЛЯ ВАС условиях, пишите мне в личные сообщения.

Вторичная недвижимость: мы тоже можем быть полезны

Друзья, прекрасно знаете, что мой канал о новостройках Москвы: я даю реальные расчёты по ипотеке и рассрочке, публикую подборки выгодных предложений для вас, ищу варианты с привлекательными скидками, рассказываю о наших кейсах и информирую о новостях на рынке недвижимости.

➡️Хочу напомнить, что помимо новостроек, мы проводим сделки и на вторичном рынке: покупка и продажа квартир.

И непосредственно много альтернативных сделок.
Это значит, что мы работаем "под ключ":
😄продаём старую квартиру,
😄решаем юридические вопросы,
😄помогаем с одобрением ипотеки или подбираем рассрочку с выгодными условиями индивидуально для клиента,
😄подбираем новый вариант и оформляем сделку.

Мы работаем с задачами любой сложности. Ведь на вторичном рынке очень много рисков и подводных камней.
Любая ошибка или недоработка может лишить вас недвижимости.

Сейчас на вторичном рынке выгоднее покупать за наличные средства.
А как покупать, если их нет?

👨‍👦‍👦Именно поэтому мы проводим БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ.

Если у вас возникают вопросы - пишите в личные сообщения.

#рассрочка

Двухкомнатная квартира для семьи с выгодными условиями приобретения в рассрочку на 5 лет с фиксированным платежом 50 000 ₽ в топовой локации

Квартира для тех, кому важно расположение, сегмент жилого комплекса и множество удобств для резидентов. А ЖК является одним из самых востребованных на рынке новостроек Москвы.

О квартире:
😄Площадь - 55,8 м²
😄Этаж - 12
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость с учётом скидки - 30 667 488 ₽
😄ПВ - 3 094 601 ₽
😄Ежемесячный платёж до мая 2030 года - 50 000 ₽
😄1-й пром. платёж 15.05.2025 - 3 066 749 ₽
😄2-й пром. платёж 18.06.2026 - 3 066 749 ₽
😄Остаток - в июне 2030 года
😄Возможен переход на ипотеку

👉 В данном жилом комплексе не раз предлагал обратить внимание именно на рассрочку и публиковал предложения по квартирам.
🟧Например ЗДЕСЬ, где можно не только ознакомиться с таким же вариантом рассрочки, но и почитать информацию о жилом комплексе.

А все подробности и бесплатная консультация по проекту и покупке квартиры - в личных сообщениях.

Сбербанк продолжает принимать заявки по Семейной ипотеке

➡️НО...
На сделки выйти не получится, пока Правительство РФ не выделит новые лимиты.

❗️При этом, клиенты, записанные на сделку до 25 ноября 2024 года включительно, всё же получат кредиты в запланированные даты.

Новость двузначная:
- те, кто одобряется именно в Сбербанке, - ждём лимитов
- те, кто рассматривает разные возможности, - обращаемся за помощью и оформим Семейную ипотеку от 3,5%.

Это сложнее, но реально при помощи профессионала и должном упорстве.

🔵Оставляйте ваш запрос мне на WhatsApp.

#расчетпоипотеке

Евродвухкомнатная квартира со СКИДКОЙ 2,3 млн ₽ и платежом 45 394 ₽ в месяц у МЕТРО Солнцево

Комфортная первая квартиры для себя, эргономичная и по доступной цене в локации с хорошей транспортной доступностью.

О квартире:
😄Площадь - 34,6 м²
😄Этаж - 24
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость со скидкой - 10 604 656 ₽
😄ПВ - 3 191 304 ₽
😄Ежемесячный платёж первые 10 месяцев - 45 394 ₽
😄Возможность рефинансирования

➡️Жилой комплекс комфорт-класса расположен в одном из самых зелёных и благоприятных для жизни районов столицы.

😄Ст. метро "Солнцево" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Саларьево" - 15 мин транспортом
😄Ст. МЦД-4 "Новопеределкино" - 700 м
😄МКАД - 3,5 км

Проект состоит из 9 домов переменной этажности - от 5 до 25 этажей.

В лобби будет качественная дизайнерская отделка, а для удобства семей с детьми - наличие колясочных.

На первых этажах расположится всё необходимое для ежедневных нужд жителей: продуктовые магазины, кафе и рестораны, салоны и аптеки, детские клубы.

➡️Из собственной социальной инфраструктуры на территории жилого комплекса запроектированы 4 школы и
6 детских садов.

В ЖК для владельцев авто предусмотрены подземные парковки, а также автостоянка открытого типа.

➡️Дворы, благодаря наличию подземных паркингов, сделаны свободными от машин.
По центру двора пройдёт зелёный бульвар для прогулок.
В каждом дворе создаются пешеходные дорожки, разновозрастные детские игровые площадки и спортивные зоны.
Отдельно отведены места для выгула собак.

Девелопер предусмотрел множество вариантов для развлечений и дополнительного образования: семейные центры, детские клубы, центры научного творчества, спортивные секции и бассейны.

➡️Район вокруг новостройки обжит, в нём работает весь спектр значимых учреждений: образовательных, культурных, торговых и развлекательных.
В пешей доступности от ЖК - торговый центр "Небо", где к услугам жителей комплекса продуктовый супермаркет, кинотеатр, детский развлекательный центр, кафе, рестораны и фуд-корт.
Ещё здесь представлены магазины одежды и повседневных товаров, а также различные виды услуг.

Комплекс находится в окружении лесов и парков: Мещерский парк, Тропаревский лесопарк, Чоботовский лес, что благоприятно сказывается на экологии.

📝Более детально по покупке данной квартиры проконсультирую в личных сообщениях.
Или индивидуально подберу под ваши цели и возможности.

#рассрочка

Идеальная студия для студента рядом с метро Саларьево за 34 207 ₽ в месяц

Ещё размышляете, где будет жить ваш ребёнок, когда поступит в Москву?
Я знаю бюджетный вариант в шаговой доступности от метро с развитой инфраструктурой жилого комплекса.

О квартире:
😄Площадь - 25,9 м²
😄Этаж - 7
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 9 629 620 ₽
😄ПВ - 1 915 564 ₽
😄Ежемесячный платёж на 29 месяцев - 34 207 ₽
😄Остаток в апреле 2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса расположен в Новой Москве.

😄Ст. метро "Саларьево" - 5 мин пешком
😄МКАД - 2 км
😄Киевское шоссе - 200 м
😄Остановки наземного транспорта - 5-10  мин пешком

В составе проекта будет возведено 7 монолитных корпусов высотой до 25 этажей.

Особое внимание уделено социальной инфраструктуре: внутри квартала располагаются школа и детский сад.

➡️Изюминка проекта - "Бульвар впечатлений", где находятся магазины, сервисные точки, кофейни и рестораны.
Прогулочная зона с галереей, световыми качелями и зонами отдыха создаст атмосферу уюта и комфорта.

Лобби оснащены колясочными, стойками консьержа и специальными комнатами для мытья лап питомцев.

Закрытые дворы будут предназначены для комфортного отдыха жителей всех возрастов: от детских площадок до зон отдыха для старшего поколения.
На детских площадках будет тактильное оборудование и сенсорные тропы здоровья.

Для автомобилистов предусмотрены подземный и наземный паркинги.

➡️В шаговой доступности находится крупный торгово-развлекательный центр "Саларис" с круглосуточным гипермаркетом.
Кроме этого из внешней инфраструктуры рядом функционируют кафе и рестораны, магазины и супермаркеты, спортивные комплексы, пункты выдачи и отправки товаров, аптеки.

Экология местности благоприятна. В пешей доступности от участка лесные массивы и водоёмы.
В непосредственной близости расположены лесопарки - Валуевский и Ульяновский.

Прописка - московская, что предоставляет все льготы столичного жителя.

📌Чтобы получить бесплатную консультацию, какую недвижимость приобрести вашему ребёнку - будущему студенту и как выгодно это сделать, пишите мне в личные сообщения.

#квартирадня

Евродвухкомнатная квартира с кухней-нишей, местом для стиральной и сушильной машины у МЕТРО Кожуховская со СКИДКОЙ 9,5 млн ₽

Позаботьтесь о своём ребёнке уже сейчас - купите ему собственную квартиру!
И чем раньше вы это сделаете, тем выгоднее будет для вас, а пока ребёнок будет подрастать - квартира будет платить за себя ипотеку арендными платежами.

О квартире:
😄Площадь - 40,7 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Выдача ключей - IV кв. 2027 года
😄Стоимость без скидки - 25 023 929 ₽
😄Стоимость покупки с командой Lunkin Estate - 15 514 835 ₽

Приобрести квартиру рекомендую:
- по Семейной ипотеке от 4,5%
- в рассрочку без удорожания

В начале месяца знакомил вас с акционным лотом в данном жилом комплексе, где описал его подробно.
➡️Можно перейти НА ПУБЛИКАЦИЮ, изучить моё предложение и познакомиться с проектом.

А получить детальную консультацию и индивидуальный расчёт с максимальной выгодой для вас можно, написав мне в личные сообщения.

Достаточно спорная тема в окружении людей, кто в поиске квартиры или уже на этапе покупки: с какой отделкой приобрести квартиру: с черновой, White box или же с чистовой?

Здесь уже зависит от ваших запросов:
- если интересует дизайнерский ремонт с учётом вашего желания "сделать под себя" и полного воплощения задумок - черновая,
- если не хочется заниматься черновыми работами, а только обустроить под свой вкус - White box,
- есть желание брать вариант с готовой отделкой, согласовав вариант цветового решения и наполненности квартиры - чистовая или уже дизайнерская (согласно вашим запросам и бюджету).

Так вот в свете последних событий, повышением цен на стройматериалы, предлагаю рассмотреть сразу с готовой отделкой.

А всё почему?

✅Легче продать: клиентам не нужно думать о ремонте или установке кухни, что упростит принять решение о покупке.

✅Быстрое заселение: такие квартиры идеально подходят для тех, кто хочет заехать сразу после получения ключей.

✅Экономия бюджета: не нужно переживать о дополнительных расходах на ремонт, ведь полная стоимость квартиры уже включает всё необходимое.

✅Быстрый доход: такие квартиры отлично подходят для сдачи в аренду сразу после покупки, что особенно заманчиво и привлекательно для инвесторов.

Выбор только за вами.
А найти идеально подходящий вариант поможет команда Lunkin Estate.
➡️Связаться со мной в личных сообщениях.

#подборка

Квартиры в комфорт- и бизнес-классе за 2 ₽ в месяц

Собрал в подборке квартиры как в строящихся жилых комплексах, так и в сданных корпусах.

И добавил пару квартир в бизнес-классе.

👉 С одной стороны, кажется, что бизнес-класс не для вас, но давайте поразмыслим.

Самый выгодный вариант - взять готовую квартиру, переехать в ближайшее время, платить на протяжении двух лет 2 ₽ ежемесячно и при этом откладывать на последующее погашение ипотеки.

Да и через два года ставка явно не будет 25%!
И с платежом в 2 ₽ что себе можно позволить: топовую локацию, высокий сегмент жилого комплекса, массу удобств для жильцов и огромный комфорт в проживании.

Может пора задуматься?
И воспользоваться возможностью, не откладывая на потом: собственная недвижимость = стабильность.

🌟Вся подробная информация - в личных сообщениях.