📍«ЖКХ. Мечты сбываются» с Еленой Шерешовец

#НовостиЖКХ

🔈 В 16 регионах России не хватает мусоровозов — поможет льготный лизинг

✅ Российский экологический оператор (РЭО) озвучил проблему: в 16 регионах России не хватает мусоровозов — от 16% до 78% от необходимого объёма! Лидерами по дефициту стали Тыва (78%), Ингушетия (60,4%), Дагестан (47,1%) и Еврейская автономная область (46,8%). Среди прочих также Камчатка, Приморский край и Донецкая народная республика.

✅ Для решения этой проблемы РЭО готовит программу льготного лизинга. Генеральный директор РЭО Денис Буцаев сообщил, что программа будет компенсировать часть процентной ставки на приобретение спецтехники для сбора и транспортировки отходов. Проект реализуется совместно с «Росагролизингом» и позволит региональным операторам обновить и пополнить автопарки.

#ИнтереснаяСудебнаяПрактика

👨‍⚖️ ВС РФ напомнил о праве повторно получить копии постановления по делу об административном нарушении
Кассационное определение ВС РФ от 16.10.2024 N 89-КАД24-2-К7

⚖️ Суть дела:

Роспотребнадзор оштрафовал директора компании. Последний попросил ведомство передать на руки или по почте 3 надлежаще заверенные копии постановления по делу. Роспотребнадзор отказал, поскольку еще в день назначения наказания выдал 1 копию под расписку, а обязанности повторно направить экземпляры нет.

ВС РФ счел отказ незаконным:

🔵в КоАП РФ нет запрета повторно вручить или выслать копии постановления;

🔵в письмах об отказе повторно предоставить копии почтой ведомство не указало, где и во сколько их можно получить на руки;

🔵в данном случае отказ помешал обжаловать постановление в ВС РФ. Единственную копию, которую изначально получил директор, оформили неверно.

#РыбныйДеньЖКХ

🔈 Ещё запрос от коллег:

Поделитесь, пожалуйста, письмами в адрес ОМС о (об):

1️⃣ Установлении минимального размера платы на МКД.

2️⃣ Перерасчете установленного минимального размера платы на МКД.

Сегодня четверг и #РыбныйДеньЖКХ
Закидывайте свои вопросы и ловите ответы!

1️⃣ Frekf:
Вопрос: с пенсионера не взыскивают долг, в связи с тем, что пенсия меньше прожиточного минимума.
Что делаете в этом случае?

2️⃣ Kraskaflower Екатерина:
Елена, коллеги, здравствуйте. Просветите пожалуйста как обстоят сейчас дела с " жалобами" на стоимость вдго?
Разбираю для себя вопрос:
Объекты ижс находятся на территории одного региона( Ленинградской области), а заключать договор на вдго велено с Петергурггазом( компания Санкт-Петербург), т.к. она строила сеть.
При изучении опублекованных расценок , можно сделать вывод, что в ленобласти дешевле.
Но получается права выбора нет?!🤔
В фас жалобу писать?

3️⃣ Таня Ника:
Коллеги, помнится где-то обсуждался вопрос по изменению платы по ВДГО, дайте пжста норму, по которой ресурсник обязан предоставить расчет таких работ и вроде даже его где-то должен утвердить🙏

4️⃣ Евгения МУРОМЦЕВА:
Ситуация 12.11.2024. УК инициировала ОСС, разместили объявления, встреча в 18.00. В 17.55 собралась приличная толпа жителей, УК не явились, ждали на морозе -22 до 18.25, звонили в УК 3 раза. Сегодня утром позвонила в УК ( приемная и ЮО), оказывается представитель УК ( не явился с бланками собрания) сообщил, что очная часть собрания не состоялась, т .к . жители не пришли, но будет заочная, всем раздадут бланки ( кто и когда не известно). В ГИС информация о предстоящем собрании также не была размещена. Что с ними делать я не понимаю. Нужна пошаговая инструкция когда, куда идти, что делать, чтобы провести ОСС своими силами, и оно состоялось. Дом в управлении с 2015, ни одного осс не проводилось, причем осс о выборе этой УК также нет

5️⃣ Марина Андреевна:
Добрый вечер, уважаемые коллеги! Вопрос- у кого Газпром начал отключать абонентов от газоснабжения из-за не заключения/ не перезаключения договоров?

#НовостиЖКХ:

🔈 Новые правила обращения с ТКО от РЭО

РЭО представил обновленные правила обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО), которые уже в этом году могут быть утверждены Правительством РФ. Об этом сообщил генеральный директор РЭО Денис Буцаев на заседании рабочей группы по вопросам управления отходами. Минприроды подготовило проект постановления, который охватывает важные аспекты, включая способы накопления ТКО и регулирование деятельности региональных операторов.

🔈 Основные изменения:

✅ Новые способы накопления ТКО
В проекте подробно описаны все возможные методы: мусороприемные камеры (если есть соответствующая система), контейнерные площадки, индивидуальные контейнеры для частных домов, специальные помещения для юридических лиц, подземные системы и площадки для крупногабаритных отходов (КГО). Регионы могут самостоятельно выбирать наиболее подходящий способ для своей территории.

✅ Регистрация мест накопления ТКО
Региональные операторы теперь смогут вносить данные о контейнерных площадках в Федеральную государственную информационную систему (ФГИС УТКО). Это поможет поддерживать актуальные реестры мест накопления и улучшит контроль над площадками.

✅ График вывоза ТКО
Впервые вводится понятие графика вывоза для бестарного способа сбора мусора. Это нововведение упорядочит процесс и обеспечит регулярный вывоз.

✅ Запрет на складирование веток и листвы
Теперь складывать ветки и листву на контейнерных площадках запрещено. В РЭО понимают, что запреты сами по себе не решат проблему, поэтому предлагается регионам организовать специальные площадки для сбора веток, шин и строительных отходов. Подход к этим вопросам должен быть индивидуальным, с учетом удобства для потребителей.

✅ Регулирование перегрузочных станций
Новые правила вводят сроки хранения ТКО на перегрузочных станциях: в населенных пунктах срок ограничен тремя днями, а в труднодоступных районах, например в Арктике, допускается накопление до 11 месяцев. После принятия закона о таких территориях сроки будут уточнены. С 2026 года на всех станциях обязательно должна быть фото- и видеофиксация, а также весы для учёта ТКО.

✅ Процедура лишения статуса регионального оператора
В правилах описаны способы лишения статуса региональных операторов — как через суд, так и без суда, в зависимости от нарушений.

🔈 Поговорим про лифты?

🔹Проблема, о которой периодически мы вроде подзабываем, но она никуда не девается и всплывает снова и снова с завидной периодичностью.

🔹Начнем с того, что до 2030-го на ремонт 575 тыс. лифтов, включенных в программу капитального ремонта до 2023 года, потребуется более 400 млрд рублей.


А дальше давайте посмотрим, что делает Правительство с этой проблемой.
Есть два варианта решений, по старой доброй традиции они взаимоисключающие.

1️⃣ Предлагается внести поправки в действующее регулирование — продлить срок действия этих лифтов на пять лет. Конечно, это нельзя просто взять и сделать, поэтому для начала Ростехнадзор проведет техническое обследование объекта и вынесет заключение, по мотивам которого заменят отдельные узлы лифтов, их компоненты либо продлят срок годности лифта, если его техническое состояние на момент обследования соответствовало требованиям безопасности.

2️⃣ Появился проект постановления № 751904-8, где хотят:

- отметить недостаточные темпы замены лифтового оборудования в МКД, находящегося в эксплуатации 25 и более лет.

- рекомендовать Правительству РФ рассмотреть возможность внесения в законодательство положений, устанавливающих обязанность монтажа, замены, технического обслуживания и ремонта лифтового оборудования и устройств безопасности лифтов в МКД исключительно профессиональными организациями.

🔈 Что это за организации такие?
Редакция Лифт-Пресс.ру предположила, что это будет «Специализированная организация» из ПП1744 от 20.10.23 - юридическое лицо или ИП, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, объектов.

🔈 Для развития общественного транспорта и снижения автомобилизации в России планируют сократить количество парковочных мест около многоквартирных домов.

🔹 В дорожной карте, направленной Минтрансом России в Правительство РФ указано, что Минстрой, МВД и Минтранс к декабрю 2025-го подготовят корректировки в нормативные документы для «гибкого нормирования парковочных мест» рядом с жилыми комплексами.

🔹 Сейчас для одного комплекса экономкласса предусмотрено 0,1 машино-места на квартиру, а для более дорогого — 1:1. Новый стандарт позволит отойти от этого принципа.

🔹 Регионам предстоит узнать что такое платные парковки.

🔈 Вступить в силу такие изменения могут уже в 2026 году.

#чемдальшетемстраньше

🔈 Битва по размеру пени за просрочку оплаты ЖКУ продолжается.

✅ Согласно законодательству, с 2025 года льготный период должен закончится и пени должны вырасти до актуальной на начало года ставки ЦБ.

✅ Противником повышения размера пени выступает депутат Сергей Прохоров. Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ обратился к заместителю председателя правительства РФ Марату Хуснуллину с предложением продлить льготный период по пеням и пересмотреть систему штрафных санкций за неуплату.
Льготный период хотят продлить на весь 2025 год.

🔹 Я очень отрицательно отношусь к такой позиции.
Задолженность россиян за услуги ЖКХ, по данным Минстроя РФ на 1 сентября текущего года, составила более 833 млрд рублей. И нет никакого смысла гасить долги, которые грозят пеней в 9,5%, когда можно открыть депозит на 21%.
От Ассоциации (а это уже более 200 компаний) будем и дальше пытаться донести эту простую логику до законодателей.