Капремонт

Постоянно приходится отвечать на вопросы в духе "Ну вот подделали протокол собрания в нашем доме, и что с того?" и "Допустим, протокол поддельный, голосования не было, но как я могу на это повлиять в одиночку, если ходить по инстанциям и судам не собираюсь?".

Списки пострадавших от подделки домов мы постоянно обновляем в группе @edoss24

Ответ на первый вопрос простой: сейчас за вас приняли не очень значительные решения, но откатали схему подделки. Если она "прокатила" — то в следующий раз так же заочно, вас не спросив, решат что-то более серьёзное, чем хищение ваших денег их фонда капремонта и установку постаматов за копейки. Например, отберут у вас приквартирные холлы или подвалы и поселят там беженцев, а оплачивать все их расходы будете вы, потому что так якобы решили на ОСС. Благотворительность — это хорошо, но вас даже не спросят, потому что в прошлый раз вы промолчали (и решениями по первым четырём вопросам РАЗРЕШИЛИ Жилищникам больше не переспрашивать).

Не хотите этого? Оспаривайте подделку. Для этого достаточно ОДНОГО собственника с доступом в Госуслуги. Всё остальное делается электронно и удалённо.

Ответ на второй вопрос: бегать никуда не надо, но заявления на все юридические процедуры по вашему собранию вправе подавать ТОЛЬКО собственник. Вам нужна бесплатная выписка https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form и вы её прикладываете к шаблонным обращениям, это занимает несколько минут на отправку, а дальше мы с вами ЖДЁМ результата. Как только они выложат доказательства подделки туда, где их НЕЛЬЗЯ исправить или удалить — сроки оспаривания öбнулятся и можно будет дальше писать новые заявления, уже в более серьёзные инстанции, но тоже дистанционно.

Мы не верим в то, что суды прям сразу возьмут и отменят все поддельные решения. Но вы оставите неустранимый "цифровой след", что вам и вашим соседям не всё равно. И перед следующей подделкой они начнут задумываться о последствиях. Или когда что-то изменится в стране — им будет, что предъявить.

Поэтому ОЧЕНЬ важно при выявлении подделки в вашем доме ОТПРАВИТЬ набор заявлений на оспаривание. Даже если не будет результата (а он будет, но не всегда такой, как можно ожидать или предсказать). Хуже от этого ТОЧНО не станет.

Присоединяйтесь к @edoss24. Только вместе можно избавиться от подделок по вашим домам.

«Брошенная недвижимость в собственности — что с ней делать?»

В это воскресенье в нашем пространстве состоится встреча с экспертом по цифровизации российского ЖКХ Владимиром Рязанским, на которой мы обсудим:

● Как следить за сохранностью своего оставленного жилья?

● Как участвовать в судьбе своего многоквартирного дома, находясь на безопасном расстоянии от него?

● Как в современных реалиях получать своевременные уведомления обо всех начислениях и судебных взысканиях?

● Как передавать показания счётчиков, чтобы их не «теряли» и не приходилось платить «по нормативу»?

● Как и чем вы можете помочь, если квартира оформлена на оставшихся родственников?

● Зачем нужен домовый чат и как собрать «оставшихся» издалека?

● В каких случаях следует оставить недвижимость до лучших времён, а в каких желательно продать и забыть?

📆 6 октября, 15:00.
📍 Бетлеми, 23.

Вход — любой донат.

Регистрация.

А вот так у нас керамзит спускают старый, чтоб новый положить. Упаковывают в мешки и сбрасывают в рукав. Пыль есть, но терпимо.

В 2024 в советы депутатов направили согласование краткосрочного плана 30-35 годов??

Кроме инструкций на сайте есть еще рубрика историй, в которых можно найти много интерестного и полезного
https://story.kapremont2018.ru/all/
например как гниют перекрытия чердака когда не убирают старый шлак

В Москве с 9 по 11 октября 2024 года состоится Международная выставка «Лифт Экспо. Москва»

‼️МОСКВА. До начала Международной выставки лифтов, подъемного оборудования и комплектующих «Лифт Экспо. Москва» остается менее месяца Напомним, мероприятие пройдет с 9 по 11 октября 2024 года в МВЦ «Крокус Экспо».

Стратегический партнер выставки:
Серпуховский лифтостроительный завод.

✔️В списке участников-экспонентов такие производители лифтов, как Серпуховский лифтостроительный завод, Щербинский лифтостроительный завод, Могилевлифтмаш, Карачаровский механический завод, Предприятие Парнас, Производственное объединение НЛМ, Санкт-Петербургский лифтостроительный завод, Невский лифт, Алекс лифт и другие.

Также свою продукцию представят Э-Лифт, Фирма Подий, ПО Комплекс, Маш юнит, ППК Эссан-лифтэк, Нейрон, НТЦ Приводная техника, Сарапульский электрогенераторный завод (СЭГЗ). С полным списком участников можно ознакомиться в электронном каталоге на сайте выставки.

✔️Посетителей и участников ожидает насыщенная деловая программа. В первый день запланирован диалог между государством и бизнесом, в котором будут обсуждаться ключевые темы: стратегические задачи отрасли, технологический суверенитет, меры поддержки отечественного производителя, импортозамещение, цифровизация, кооперация, кадры.

✔️На второй день намечено дискуссии по кадровым вопросам. Ключевые темы: дефицит кадров, обучение и подготовка специалистов лифтовой отрасли, популяризация технических специальностей среди молодежи, построение обучающих центров на производствах, инвестиции в образование.

Третий день отведен для презентаций и мастер-классов производителей лифтов и лифтового оборудования на стендах в рамках экспозиции. С проектом деловой программы можно ознакомиться здесь.

📌Электронный билет по промокоду LIFT-PRESS можно получить на странице регистрации.

❗️Редакция Лифт-Пресс.Ру приглашает подписчиков и посетителей канала на стенд Лифт-Пресс.Ру.

Редакция Лифт-Пресс.Ру

Закончилась основная волна #ОСС через #ЭД в #Москве. Большинству домов нарисовали поддельные протоколы, все решения "приняты", и теперь вопрос — что делать ответственным собственникам, несогласным с этими решениями?

Ответ выглядит просто — собирать доказательства по инструкции https://t.center/domorgoss/17, уведомлять всех соседей о намерении обратиться в суд (согласно ч.6 ст. 181.4 ГК РФ) и готовить исковые заявления.
Но за каждым пунктом кроется немалое количество работы и «особых обстоятельств».

1) Если вам в ходе «голосования» приходила СМС вот такого вида https://t.center/c/1689892868/8430 — зайдите с компьютера в https://ed.mos.ru и нажмите правой кнопкой на ссылку с пиктограммой «Скачать бюллетень» https://t.center/c/1689892868/7873. Скопируйте адрес ссылки и ТЩАТЕЛЬНО запишите его (можно прислать в чат). Если подпись в документе не совпадает с вашей — это доказательство по уголовному преступлению по ст. 327 УК РФ, и вам желательно заверить документ, скачиваемый по этой ссылке, у нотариуса или через https://www.shotapp.ru. Вам также пригодится БЕСПЛАТНАЯ выписка о вашем имуществе, которую можно получить по ссылке https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form. Также мы рекомендуем протоколировать через распечатку в формате PDF все текущие состояния интерфейсов ЭД, потому что они могут меняться без предупреждения и к старому состоянию вы не сможете вернуться.

2) Если срок голосования ещё не прошёл — вы можете исправить свой голос. Для этого в интерфейсе https://ed.mos.ru предусмотрена кнопка «Изменить решение», или можно позвонить по телефону, указанному в СМС https://t.center/c/1689892868/8430 и сообщить о подделке. ЗАРАНЕЕ удостоверьтесь, что вы надёжно сохранили ссылку на подделку из пункта 1 — больше вы её не увидите! Мы рекомендуем голосовать СТРОГО ПРОТИВ по первым четырём вопросам и по всем вопросам, связанным с делегированием Жулищнику прав распоряжаться общим имуществом.

3) Если голосование уже завершилось, за вас всё решили и поддельный голос учли — готовьтесь к подаче иска в суд. Проще всего делать это при помощи специалистов https://sobdoma.ru/doma/lipoprotocol. Если же хотите «всё сами» — то для этого вам потребуется собрать доказательства СУЩЕСТВОВАНИЯ протокола ОСС, имеющего юридическую силу (просто размещение палёных бумажек в ЭД решением ОСС для суда не считается, пока протокол не размещён в ГИС ЖКХ). Откройте https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/#!/voting/search?activeTab=3 (при необходимости залогиньтесь и откройте снова), переключите роль в Участника голосования и зафиксируйте ОТСУТСТВИЕ там протокола, размещённого в соответствии с требованиями ч.14 ст. 47.1 ЖК РФ — распечатайте страницу в формате PDF с оттиском УКЭП Оператора ГИС ЖКХ.

4) Сохранив в виде документов факт наличия протокола в https://ed.mos.ru и отсутствия его в https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/#!/voting/search?activeTab=3 — откройте https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/#!/appeals/new и напишите обращение в вашу управляющую организацию с требованием РАЗМЕСТИТЬ протокол прошедшего ОСС с использованием системы «Электронный дом» в ГИС ЖКХ, как этого требуют ч.1 ст.46 ЖК РФ, ч.14 ст.47.1 ЖК РФ и п.5 прил.2 к Приказу Минстроя №44/пр. Приложите к этому заявлению доказательства. собранные в п.1 и п.3.

5) Дождитесь ответа. Скорее всего, протокол не сразу, но разместят в ГИС ЖКХ. Скорее всего, к нему не будет приложений (бюллетеней-решений собственников, учтённых в письменной форме, а также каких-либо реестров тех, кто якобы принял участие в голосовании). Но как только они разместят хоть какие-то документы — у вас появляется ОСНОВАНИЕ для искового заявления в суд и ДАТА, с которой у вас начинаются полгода на оспаривание поддельного протокола (согласно ч.5 ст.181.4 ГК РФ).

продолжение → https://t.center/domorgoss/19

В новых собраниях на ЭД чиновники, городские власти и ФКР перестали стеснятся с какими то там собственниками уполномоченными подписывать акты и просто пишут "ГБУ Жилищник" 🤮
Напоминаю что представители управляющей компании и так являются членами комисии и есть в акте, уполномачивать их подписывать от лица собственников точно не надо.
Ну и согласие заранее на 611 и 612 ПП - тоже не надо вписывать

"Определить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в работе комиссий при открытии работ и приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, с правом подписи соответствующих актов, с соблюдением норм ст. 189, 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Москвы от 26.06.2018 N 611-ПП «Об утверждении Положения об отдельных особенностях, связанных с реализацией части 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации» и распоряжения Департамента капитального ремонта г. Москвы от 02.03.2016 N 07-14-12/6 «Об утверждении Положения о комиссиях по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, проведение которого обеспечивает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы»: управляющую организацию ГБУ «Жилищник района Отрадное» (ИНН 7715488558,ОГРН: 1157746494960)."

Завтра в 14:00 в группе ОСС https://t.center/+iq3kVk_Ji1s1NjVi состоится видеочат по вопросам текущей волны ОСС по инициативе Жилищника через ЭД: что с ними делать, как от них избавиться, как потом оспорить поддельный протокол. Присоединиться могут все подписчики телеграм-канала @domorgoss.

Приходите, акция одноразовая.

#АРОКРновости

Публикуем национальный стандарт ГОСТ Р 56193-2024

@arokrmkdrf

Вышел новый рекомендательный ГОСТ по общим требованиям к проведению капитального ремонта общего имущества МКД

Коллеги написали, что утвержден национальный стандарт ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования».

Он будет полезен регоператорам, стройконтролю, владельцам спецсчетов, подрядчикам, управляющим организациям, органам власти.

Основные разделы:
🛠 определение техзаказчика;
🛠 отбор подрядной организации;
🛠 подготовка объекта перед началом работ;
🛠 подготовка проектной (сметной) документации;
🛠 передача объекта в производство работ;
🛠 организация стройплощадки;
🛠 организация выполнения работ;
🛠 контроль выполнения работ;
🛠 приемка выполненных работ по капремонту;
🛠 контроль техсостояния и эксплуатации в период гарантийного срока.

Файл – в комментарии к посту.
#капремонт #ГОСТ

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

13 мая ФКР г.Москвы опубликовал предложения на 2027-2029 год.
Теперь у москвичей есть 3 месяца чтобы провести общее собрание собственников и принять решение.
repair.mos.ru/short