С началом строительного сезона и активацией работ по капитальному ремонту МКД усиливаем взаимодействие между городскими структурами, Югорским фондом капитального ремонта, подрядными организациями, а также Управляющими компаниями и ТСЖ, которые представляют интересы жителей. В прошлом году такой формат работы хорошо себя зарекомендовал.
В 2024 году в Нягани капитальный ремонт запланирован в 27 МКД. Работы уже ведутся, с наступлением весны они перешли в активную фазу. Реализацию программы краткосрочно плана капремонта на 2023-2025 годы обсудили с представителями Управляющих компаний и УГХ.
Запланированы работы по выполнению проектной документации и капитального ремонта общего имущества в 44 МКД. На сегодняшний день полностью выполнены и приняты комиссией строительно-монтажные работы в шести МКД. В жилых домах, расположенных по улице Речной и во 2-ом мкр., отремонтировали крышу, систему электроснабжения и водоотведения, привели в порядок подвальные помещения и фасады. Еще на 11 объектах идет ремонт системы теплоснабжения, утепления и покраски фасадов. Визуализацию цветовых решений в некоторых случаях уже утвердили, в других – еще обсуждаем.
По адресам: 4 мкр., д.10 и 2 мкр., д.50 запланирована замена и модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
Провел совещание с представителями Югорского фонда капитального строительства, в нем также приняли участие Управляющие компании и Товарищества собственников жилья Нягани, на объектах которых в 2022 году был проведен капитальный ремонт. Обсудили исполнение подрядчиками взятых на себя обязательств и наметили планы на ближайшую перспективу.
В прошлом году был проведен капитальный ремонт 14 многоквартирных домов муниципалитета. По ряду из них есть замечания, часть из которых специалисты уже устранили в рамках гарантийных обязательств, оставшиеся требуют дополнительного изучения. Для принятия окончательных решений будет организован комиссионный осмотр.
В настоящий момент осуществляется проектирование работ, запланированных на 2024 год. Однако, в случае опережения графика, исполнители готовы приступить к выполнению задач уже во второй половине текущего года – сразу после согласования документации.
Вопросы проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах обсудили в режиме видеоконфернецсвязи с представителями подрядчиков, задействованных в данном направлении, и Югорского фонда капитального ремонта. Главная тема – нарушение договорных сроков завершения работ.
Утепление фасадов, замена сетей отопления и электроснабжения, обновление водоводов – в текущем году различные виды работ были запланированы на 27 объектах, расположенных на территории города. Часть обязательств уже выполнены. В некоторых домах работы продолжаются до сих пор – несмотря на перенос сроков, подрядчики обязуются не выходить за рамки текущего года, для завершения начатого закуплены необходимые материалы и привлечено достаточное количество специалистов. На вторую половину декабря региональным оператором запланированы комиссионные выезды для оценки результатов. Капитальный ремонт электроснабжения еще трех многоквартирников перенесен на 2023 год. В адрес подрядчиков, нарушивших сроки, будут направлены претензии.
Нягань готовит заявку на участие в новой монта школ «Развитие образования», реализация которой началась в 2022 году. Программа предусматривает комплексный подход к проведению капитального ремонта, при котором будет проведено обновление материально-технической базы учебных учреждений, замена сетей, реконструкция фасадов. Все это позволит создать комфортную и современную образовательную среду. Особое внимание будет уделено ремонту аварийных зданий. Мы планируем включить в заявку три объекта – первый корпус школы №1, а также школы №№2 и 3.
Сегодня специалисты уже занимаются сбором документов, планируем подать заявку до конца текущего месяца, а уже в сентябре получить ответ. В случае положительного исхода, реконструкция школ будет произведена в 2024 году.
Состоялось совещание с представителями Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, на котором обсудили волнующие нас вопросы о размещении ранее отмененных аукционов по выбору подрядной организации на выполнение работ в 2022 году, устранении дефектов в рамках гарантийного срока и проведении мероприятий по взысканию задолженности за данную услугу.