🤔Рассрочка - это выгодно? И снова хочу вернуться к такому варианту покупки квартиры как рассрочка! В связи с последними изменениями по ипотеки набирает популярность программа рассрочки. Сегодня поговорим о ней: выгодно ли это? 👉Преимущества: 1️⃣Отсутствие процентов 👇 В отличие от ипотеки, покупка квартиры в рассрочку часто не требует уплаты процентов. Это значит, что вы платите только за саму недвижимость, без дополнительных переплат. 2️⃣Первоначальный взнос В рассрочке первоначальный взнос может быть значительно меньше, чем при ипотеке. Сейчас встречаются варианты даже со взносом в 5-10% 3️⃣Гибкость платежей Рассрочка предоставляет гибкие условия выплат, которые можно согласовать с застройщиком. Вы можете вносить платежи: ✔️ раз в квартал ✔️ раз в год ✔️ фиксированный платеж раз в месяц до конца стройки ✔️Есть варианты без промежуточных платежей. 👇 Например: 10% сейчас, а остаток - перед сдачей дома. Это особенно удобно, если вы продаете недвижимость - не нужно торопиться. Ваша продажа пройдет в спокойном темпе. И при этом стоимость новой квартиры для вас уже зафиксирована. 4️⃣Простота одобрения и отсутствие банковских проверок 👇 Для получения ипотеки необходимо пройти банковскую проверку, которая включает оценку кредитной истории, подтверждение доходов и другие формальности. Рассрочка, напротив, чаще всего оформляется напрямую с застройщиком, что упрощает процесс и снижает требования к покупателю. 👆"Что будет, если я не смогу выплатить рассрочку?" Тут возможны два варианта развития событий: 1️⃣Расторжение договора рассрочки и возврат покупателю денежных средств. У некоторых застройщиков в условиях договора рассрочки есть условия по удержанию издержек, поэтому сумма возврата может быть чуть меньше реально уплаченной. 2️⃣Сейчас некоторые застройщики предоставляют возможность перехода с договора рассрочки на договор ипотеки. 👇 Например, изначально по условиям рассрочки вы внесли 20% и остаток должны были внести перед сдачей дома. Но к этому моменту понимаете, что у вас на руках нет этой суммы. Вы сможете перевести остаток в ипотеку и продолжить выплачивать его ежемесячными платежами. Вывод: Рассрочка дешевле, но подходит не всем. Срок выплат здесь меньше, соотвественно, можно сэкономить сотни тысяч на ежегодных %. Или перейти с рассрочки на ипотеку. Об этом писала здесь. 🗺️🗺️🗺️🗺️🗺️ #ипотека #рассрочка #мнение