#ЯЖЮРИСТ
Когда кажется, что правды не добиться…Сразу предупрежу, будет много букв.
В апреле к нам обратился предприниматель из Кемеровской области, он занимается разведением скота. Бизнесмен столкнулся с давлением со стороны местной администрации, мол его арендованные земельные участки располагаются в пределах особо охраняемой природной территории, и он должен снести загоны.
Наши юристы изучили все документы и пошли с предпринимателем в прокуратуру.
1. Она подтвердила, что Комитет по имуществу при проведении земельного контроля не имел права выносить решения в части режима особой охраны.
2. Проверять соблюдение этого режима имел право только Департамент по охране объектов животного мира Кузбасса.
Почти конец. Прокуратура вручила Главе администрации представление в связи с тем, что предостережение вынесено Комитетом за пределом своих полномочий.
Конец. Предостережение отменено.
Оказалось, не конец. На этом проблемы не закончились. С самого начала предприниматель столкнулся с трудностями при расчете арендных платежей. Комитет не предоставил четкого и прозрачного расчета, и в итоге он не смог вовремя оплатить аренду. В течение двух лет Комитет не предъявлял претензий по задолженности, а затем неожиданно представил завышенный расчет. После наших возражений сумма задолженности была снижена вдвое. Но поскольку Комитет не вел надлежащей претензионной работы, прокуратурой по этому факту Главе администрации также внесено представление.
И тут тоже не конец. Еще один тревожный звонок прозвучал, когда через несколько дней после автоматического продления срока договора аренды (в силу ГК РФ) Комитет попытался его расторгнуть. Прокуратура установила нарушение процедуры расторжения и внесла еще одно представление.
Предприниматель подал заявление о выкупе одного из участков, но Комитет нарушил сроки рассмотрения заявления. После жалобы в прокуратуру договор купли-продажи был предоставлен, и снова внесено Главе представление (четвертое), а должностное лицо Комитета привлечено к административной ответственности.
В итоге. Оказана помощь предпринимателю по защите его прав, он продолжает свою деятельность. Выявлены многочисленные нарушения со стороны уполномоченного органа. Приняты меры прокурорского реагирования.
Вероятнее всего, поставить точку в вопросе расторжения договора может только суд. Помогли предпринимателю составить заявление на обжалование действий Комитета. Надеемся, что у него хватит сил и терпения, чтобы пройти этот путь до конца и выкупить второй земельный участок. Мы точно будем рядом, и поможем, правда за нами.
