❌❌مخصوص شریکان اموال
❌❌#مدنی #حق #شفعه ⭕️صفر تا صد حق شفعه
⭕️✍مبحث اول: مفهوم، هدف، قلمرو و اوصاف حق شفعه
✍معنای لغوی شفعه: شفعه از کلمهی شفع یعنی همراه شدن و دو تا شدن می باشد.
✍تعریف حق شفعه: اگر دو نفر در مال غیر منقول (زمین و ساختمان نه فقط ساختمان) و قابل تقسیم با هم شریک باشند و یکی از دو شریک سهم خود را به دیگری بفروشد، شریک دیگر می تواند ثمنی را که خریدار پرداخت کرده به او بپردازد و سهم او را تملک نماید1.
💮شفیع: کسی است که برای او حق شفعه ایجاد می شود.
✴️شریک سابق یا فروشنده: کسی است که سهم خود را فروخته است.
✴️خریدار یا شریک جدید: کسی است که سهم شریک سابق یا سهم فروشنده را خریداری نموده است.
✴️حق شفعه: حق و امتیازی که به واسطهی شفیع می تواند ثمن معامله را پرداخت کرده و سهم خریدار را تملک نماید.
➿اخذ به شفعه: یعنی شفیع با پرداخت ثمن، سهم خریدار را تملک نماید.
〽️تملک:
〽️- با اراده:
✅ دواراده:عقد. مانندبیع،اجاره،رهن، ازدواج، وکالت و ... (اعمال حقوقی)
✅ یک اراده:ایقاع.مانندابراء،حق شفعه، حق انتفاع، ارتفاق، هبه و ... (اعمال حقوقی)
💠- بدون اراده: مانند اتلاف، غصب، ارث و ... (وقایع حقوقی)
🌀 وقایع حقوقی: حوادثی که آثار حقوقی آن به حکم قانون است. چه خود آن حادثه با اراده به وجود آمده باشد و چه بدون اراده.
🌀هر مالی که مالک داشته باشد می توان آن را از طریق عقد انتقال داد، اما مالی مالک نداشته باشد، انتقال آن از طریق ایقاع صورت می گیرد. مانند: احیاء، حیازت و ...
🌀 اتلاف و غضب موجب مسئولیت مدنی است. اما ارث موجب مسئولیت مدنی نیست.....
#حق #شفعه تهیه شده توسط تیم حقوقی کانون حقوق ایران
▪️◾️▪️◾️▪️◾️▪️◾️▪️◾️▪️◾️▪️📍تلگرام
https://t.center/Iranian_Law_Society📍اینستاگرام
https://www.instagram.com/kanon_hoghogh_iran📍ایتا
https://eitaa.com/kanon_hoghogh_iran
