Ипотека 1%

❕Чтобы купить среднюю квартиру в Москве при зарплате ₽140 тыс., потребуется не есть и не пить 12 лет — «Мир квартир».

🥾Более сложная ситуация с покупкой жилья в Дагестане и Ингушетии.

А вот жителям Чукотки и ЯНАО накопить на квартиру будет проще всего — на это уйдёт всего 3,8 года.

❕Сбербанк повышает ипотечные ставки до 28,1%

С 15 ноября Сбер увеличивает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п.п. Причина — рост ключевой ставки и стоимости ОФЗ.

📈Теперь минимальная ставка для вторичного жилья составит 28,1%, для первичного — 28,4%.

🥾Ранее одобренные заявки сохраняют старые условия.

Льготные программы сверх лимита господдержки также подорожают: ставки вырастут на 1-2,5 п.п. в зависимости от суммы кредита.

❕Выдача ипотеки на ИЖС вырастет на 22-46% в 2025 году — директор развития жилищной сферы «Дом РФ» Евгений Квасенков

В 2025 году банки планируют выдать до 60 тыс. ипотечных кредитов на ИЖС, что на 22-46% больше по сравнению с текущим годом.

🥾По итогам 2024 года ожидается около 41 тыс. таких сделок, из которых 30 тыс. уже оформлены за девять месяцев.

Основными заемщиками для ИЖС остаются семьи с детьми, чаще всего в возрасте от 36 до 55 лет и с доходом выше среднего. Наиболее востребованы дома площадью от 110 до 125 м².

❕Цены на аренду квартир вновь взлетят на 10-15% до конца года — экономист Дмитрий Осянин.

Причины те же — высокая инфляция, рост цен на стройматериалы и ключевая ставка, которая в скором времени вновь может вырасти.

Высокая ключевая ставка делает аренду жилья более выгодной, чем его покупка.

❕В Санкт-Петербурге сдали самый долгий долгострой

Местные уже прозвали ЖК «Дурдом Ромашка». Это самый известный долгострой города — его начали возводить ещё в 2014 году.

Ключи от квартир получат 1346 первых обманутых дольщиков.

❕Госдума приняла поправки о минимальном сроке владения землей для налоговых целей

Госдума приняла в первом чтении поправки в Налоговый кодекс, уточняющие минимальный срок владения земельным участком. Нововведение важно для определения налогов при продаже земли и устранения правовой неопределенности в случаях объединения или раздела участков.

🥾Поправки добавят к статье 217 НК РФ следующие правила:

🥾Если участок образован из объединения нескольких других, срок владения отсчитывается с момента покупки или наследования последнего из них.

🥾При разделе участка на два новых, срок также учитывается от момента приобретения исходного участка, но только для участков, предназначенных для частного строительства, садоводства и огородничества.

🥾Поправки касаются лишь участков для личного использования. Земли для предпринимательской деятельности не подпадают под действие новой нормы.

❕Спрос на ипотеку в Москве резко вырос в октябре — «Росреестр»

В октябре на столичном рынке зарегистрировали 11,9 тыс. ипотечных сделок — это на 23,7% больше, чем в сентябре, и на 5,7% выше показателя за октябрь прошлого года.

🥾Как сообщает ведомство, спрос активизировался на фоне исчерпания лимитов по семейной ипотеке и из-за ожиданий повышения ключевой ставки в декабре.

Руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов отметил, что многие поспешили получить одобрение на льготные программы.

🥾Кроме того, значительная часть сделок пришлась на вторичный рынок, где цены ниже, чем на новостройки.

Всего с января по октябрь 2024 года в Москве было заключено 100,79 тыс. ипотечных договоров — на 13,4% меньше, чем за тот же период прошлого года, но на 13,7% больше по сравнению с 2022 годом.